อยากทราบเรื่องเพดานหรือดาดฟ้าบ้านรั่ว

พื้นที่บ้าน 108 ตรม. เป็นบ้านสองชั้นครึ่งมีดาดฟ้า รายละเอียดมีดังนี้ค่ะ ช่างจะแนะทำให้ทำทั้งหลังเลยนะครับ โดยจะเริ่มจาก ซ่อม รอยรั่วของน้ำ และเปลี่ยนแผ่นไม้ที่ผุ รวมถึงซ่อมเพดาน บางขุดที่เสียจาก น้ำ

อยากซ่อมบ้าน (เป็นตึก4ชั้นซ่อมห้องเฉพาะแค่ชั้น3-4) เนื่องจากน้ำรั่วเยอะมาก แต่ไม่รู้ว่ารั่วจากดาดฟ้าหรือรอยต่อของคอนกรีตและมีปัญหารอยแตกลายงาตามผนังห้องต่างๆ และมีการหลุดร่อนของเพดานห้องบางห้องด้วย อย

อยากทราบว่าปกติ ฝ้าเพดานรั่ว มันอยู่ในสัญญารับประกันโครงสร้างไหมคะ หรือต้องจ่ายเงินเอง ปล.ย้ายมาอยู่ได้ประมาณ 1 ปี (ครบ 1 ปี เมื่อเดือนมีนาที่ผ่านมา) และปรากฎว่า เมื่อคืนฝนตกหนัก แล้วมีน้ำซึมที่ฝ่าเพด

เป็นบ้าน2ชั้น มีหลังคากระเบื้องบางส่วน แต่พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นดาดฟ้า เพิ่งสร้างเสร็จ(ใช้เวลาสร้าง2ปี) ย้ายไปอยู่ช่วงตุลาปี64 ห้องนอนเราอยู่ริมบริเวณที่เป็นจุดรวมน้ำไหลมาจากหลังเต่าดาดฟ้า แต่มีปัญหาว่