อยากทราบเรื่องเพดานหรือดาดฟ้าบ้านรั่ว

พื้นที่บ้าน 108 ตรม. เป็นบ้านสองชั้นครึ่งมีดาดฟ้า รายละเอียดมีดังนี้ค่ะ ช่างจะแนะทำให้ทำทั้งหลังเลยนะครับ โดยจะเริ่มจาก ซ่อม รอยรั่วของน้ำ และเปลี่ยนแผ่นไม้ที่ผุ รวมถึงซ่อมเพดาน บางขุดที่เสียจาก น้ำ

อยากซ่อมบ้าน (เป็นตึก4ชั้นซ่อมห้องเฉพาะแค่ชั้น3-4) เนื่องจากน้ำรั่วเยอะมาก แต่ไม่รู้ว่ารั่วจากดาดฟ้าหรือรอยต่อของคอนกรีตและมีปัญหารอยแตกลายงาตามผนังห้องต่างๆ และมีการหลุดร่อนของเพดานห้องบางห้องด้วย อย

สวัสดีครับ ขอคำแนะนำด้วย ดูตึกแถวมือสองมีดาดฟ้า อายุ 20 ปีขึ้นไป มีรอยรั่วซึมเป็นแนวดิ่งตั้งแต่ดาดฟ้าลงมาชั้น 3-2  และมีรอยผุกร่อน+บวมระเบิดของพื้นเพดาน ชั้น 3-2 บางจุดลึกจนเห็นเหล็กเส้นเลย คานหล