** ขอรบกวนสอบถามทางผู้เชี่ยวชาญด้วยค่ะ **
เรามีปัญหาเรื่องบ้าน ไม่ทราบข้อกฎหมายหลักเกณฑ์ รบกวนด้วยค่ะ
--- เนื่องจากตอนนี้เรามีปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่อยู่อาศัย คือตอนนี้เราเป็นคนผ่อนส่งบ้าน แต่ชื่อนั้นเป็นของคุณพ่อ (แต่เดิมช่วงปีแรกท่านเป็นคนผ่อนส่ง) แต่ตอนนี้ทางครอบครัวมีปัญหาหนักมาก (เป็นปัญหาคาราคาซังมานาน) ทั้งเราและคุณแม่ เห็นพ้องว่าอยากจะให้แยกกันอยู่ และคุณแม่ต้องการหย่าขาดจากคุณพ่อ กรณีนี้หย่านี้ไม่แน่ใจว่าคุณพ่อจะยินยอมมั้ย และอาจจะต้องฟ้องหย่า (ท่านจดทะเบียนสมรสกันก่อนจะซื้อบ้าน) ทั้งนี้เราต้องการที่จะให้บ้านเปลี่ยนมาเป็นชื่อของเราให้เรียบร้อย เนื่องจากเราเป็นคนส่งบ้านมาตลอด มากกว่า 70% ของยอดที่ส่งไปทั้งหมด บวกกับด้วยความที่เรากับท่านไม่ลงรอยกัน เลยคิดว่าท่านจะไม่ยอมโอนบ้านมาให้เราตามที่เคยพูดไว้ค่ะ จึงอยากรบกวนถาม...
1. ตอนนี้บ้านยังต้องผ่อนอีกประมาณ 4 ปี ถ้าเราจะสามารถขอรีไฟแนนซ์บ้านได้หรือไม่คะ ? (ใครต้องไปดำเนินการ คุณพ่อหรือเราขอดำเนินการเองได้) และถ้าจะขอรีไฟแนนซ์ยอดมากกว่ายอดคงเหลือที่ต้องผ่อน เพื่อนำมาคืนคุณพ่อได้หรือไม่ เช่น สมมุติบ้านเราเหลือผ่อนอีก 5แสนบาท แต่มูลค่าบ้านเรา 1 ล้าน เราขอรีไฟแนนซ์ 8 แสน แบบนี้ได้หรือไม่ ? (เราไม่ทราบข้อกฎหมายหรือหลักเกณฑ์เท่าไหร่ ขอโทษด้วยค่ะ)
2. ในกรณีที่ทำเรื่องรีไฟแนนซ์นั้น จะสามารถขอเปลี่ยนชื่อจากพ่อเป็นเราพร้อมกันไปเลยได้หรือไม่คะ ? เราต้องการให้ชื่อเป็นของเราโดยถูกต้อง ไม่อยากรอจนถึงตอนที่ผ่อนหมด เพราะเกรงว่าเราอาจจะต้องส่งบ้านฟรี และไม่มีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้
3. ถ้าในกรณีที่โอนเปลี่ยนชื่อไม่ได้ เราสามารถทำอะไรกับบ้านหลังนี้ได้บ้างคะ ถ้าถึงที่สุดท่านไม่ปล่อยให้ เราฟ้องร้องได้มั้ย ขออายัติบ้านไม่ให้ประกาศขาย หรือทำอะไรกับบ้านหลังนี้ได้มั้ย ที่เราเก็บเอกสารผ่อนส่งบ้านไว้ สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานเพื่อฟ้องร้องได้มั้ยคะ
ขอรบกวนท่านที่มีความรู้ ช่วยเหลือด้วยนะคะ
ทางหนูเองไม่ทราบข้อกฎหมาย ไม่มีความรู้ จริงๆไม่อยากให้เรื่องถึงการฟ้องร้อง แต่เรื่องไม่ง่าย
ทางหนูเองก็ไม่มีความสุขนัก และใช้ชีวิตแบบต้องอดทนมาตลอด จึงอยากขอความช่วยเหลือจากทุกท่านค่ะ
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นล่วงหน้านะคะ
รีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมโอนเปลี่ยนชื่อ ได้หรือไม่?
เรามีปัญหาเรื่องบ้าน ไม่ทราบข้อกฎหมายหลักเกณฑ์ รบกวนด้วยค่ะ
--- เนื่องจากตอนนี้เรามีปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่อยู่อาศัย คือตอนนี้เราเป็นคนผ่อนส่งบ้าน แต่ชื่อนั้นเป็นของคุณพ่อ (แต่เดิมช่วงปีแรกท่านเป็นคนผ่อนส่ง) แต่ตอนนี้ทางครอบครัวมีปัญหาหนักมาก (เป็นปัญหาคาราคาซังมานาน) ทั้งเราและคุณแม่ เห็นพ้องว่าอยากจะให้แยกกันอยู่ และคุณแม่ต้องการหย่าขาดจากคุณพ่อ กรณีนี้หย่านี้ไม่แน่ใจว่าคุณพ่อจะยินยอมมั้ย และอาจจะต้องฟ้องหย่า (ท่านจดทะเบียนสมรสกันก่อนจะซื้อบ้าน) ทั้งนี้เราต้องการที่จะให้บ้านเปลี่ยนมาเป็นชื่อของเราให้เรียบร้อย เนื่องจากเราเป็นคนส่งบ้านมาตลอด มากกว่า 70% ของยอดที่ส่งไปทั้งหมด บวกกับด้วยความที่เรากับท่านไม่ลงรอยกัน เลยคิดว่าท่านจะไม่ยอมโอนบ้านมาให้เราตามที่เคยพูดไว้ค่ะ จึงอยากรบกวนถาม...
1. ตอนนี้บ้านยังต้องผ่อนอีกประมาณ 4 ปี ถ้าเราจะสามารถขอรีไฟแนนซ์บ้านได้หรือไม่คะ ? (ใครต้องไปดำเนินการ คุณพ่อหรือเราขอดำเนินการเองได้) และถ้าจะขอรีไฟแนนซ์ยอดมากกว่ายอดคงเหลือที่ต้องผ่อน เพื่อนำมาคืนคุณพ่อได้หรือไม่ เช่น สมมุติบ้านเราเหลือผ่อนอีก 5แสนบาท แต่มูลค่าบ้านเรา 1 ล้าน เราขอรีไฟแนนซ์ 8 แสน แบบนี้ได้หรือไม่ ? (เราไม่ทราบข้อกฎหมายหรือหลักเกณฑ์เท่าไหร่ ขอโทษด้วยค่ะ)
2. ในกรณีที่ทำเรื่องรีไฟแนนซ์นั้น จะสามารถขอเปลี่ยนชื่อจากพ่อเป็นเราพร้อมกันไปเลยได้หรือไม่คะ ? เราต้องการให้ชื่อเป็นของเราโดยถูกต้อง ไม่อยากรอจนถึงตอนที่ผ่อนหมด เพราะเกรงว่าเราอาจจะต้องส่งบ้านฟรี และไม่มีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้
3. ถ้าในกรณีที่โอนเปลี่ยนชื่อไม่ได้ เราสามารถทำอะไรกับบ้านหลังนี้ได้บ้างคะ ถ้าถึงที่สุดท่านไม่ปล่อยให้ เราฟ้องร้องได้มั้ย ขออายัติบ้านไม่ให้ประกาศขาย หรือทำอะไรกับบ้านหลังนี้ได้มั้ย ที่เราเก็บเอกสารผ่อนส่งบ้านไว้ สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานเพื่อฟ้องร้องได้มั้ยคะ
ขอรบกวนท่านที่มีความรู้ ช่วยเหลือด้วยนะคะ
ทางหนูเองไม่ทราบข้อกฎหมาย ไม่มีความรู้ จริงๆไม่อยากให้เรื่องถึงการฟ้องร้อง แต่เรื่องไม่ง่าย
ทางหนูเองก็ไม่มีความสุขนัก และใช้ชีวิตแบบต้องอดทนมาตลอด จึงอยากขอความช่วยเหลือจากทุกท่านค่ะ
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นล่วงหน้านะคะ