ทำอย่างไรดี

ดิฉัน รู้จักคนหนึ่ง เขาต้องการใช้เงินมาก ต้องการขายบ้านพร้อมที่ดินให้กับดิฉัน โดยเขาให้ดิฉันผ่อนส่งเป็นรายเดือน เดือนนละตามที่ตกลงกัน  แต่มาติดตรงที่ว่า ที่ดินพร้อมบ้าน เขาทำสัญญาคาอยู่กับฝรั่งเป็นเวลา 30 ปี ตอนนี้เหลือ 15 ปี ในปีนี้ ฝรั่งไม่สามารถมาเมืองไทยได้เพราะป่วยหลายโรค ดิฉันต้องการทราบว่า ถ้าดิฉันทำสัญญาซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน กับเจ้าของ จะทำได้หรือไม่ จะเป็นโมฆะหรือไม่ ดิฉันกลัวเสียเงินโดยเปล่าประโยชน์  และถ้าฝรั่งเขาตายไปสัญญาจะเป็นอันยกเลิกหรือไม่ และดิฉันสามารถเข้าไปอยู่อาศัย ในบ้านหลังดังกล่าวได้หรือไม่ ช่วยตอบด่วนนะคะ ผู้รู้ ผู้มีประสบการณ์