ขอคำแนะนำ การให้เช่าที่ดินเปล่าเพื่ออยู่อาศัย

พอดีมีคนสนใจจะขอเช่าที่ดินเปล่าที่เรามีอยู่ เพื่อปลูกบ้านค่ะ และต้องการจะซื้อขาดเมื่อครบสัญญา
- ขนาดที่ดิน 1 ไร่ มีโฉนด
- ทำเล ปริมณฑล ห่างจากตัวอำเภอ 1 กม.
- ราคาประเมิน ไร่ละ 1.2 ล้าน
- สัญญาเช่า 3-5 ปี

1. เราคิดค่าเช่าเท่าไร จึงจะเหมาะสม
2. สัญญาเช่า ควรระบุอะไรบ้าง
3. ราคาขายขาด คือราคาที่ดินในอนาคต เราจะคิดอย่างไร (คาดว่าจะขึ้นเยอะจากโครงการขยายถนน และทางหลวงใหม่)
4. ข้อควรระวัง และคำแนะนำอื่นๆ

ขอบคุณค่ะ