จากครั้งที่แล้วได้สอบถามเกี่ยวกับการต่อสัญญาเช่าที่ดิน แต่ปัญหาใหม่ก็เกิดขึ้นอีก เมื่อผู้จะมาขอเช่าที่ดินเป็นคนละบริษัทกับผู้เช่าเดิมซึ่งสัญญาเช่าที่ดินกำลังจะหมดภายใน 3 ปีนี่
ปัญหาคือ ผู้ให้เช่าที่ดินและผู้เช่าที่ดินเดิม ได้ทำสัญญาเช่าแบบไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ภายหลังผู้เช่าที่ดินได้สร้างตึกขึ้น
รบกวนสอบถามว่า
1. ถ้าสัญญาเช่าหมดแล้ว จะให้ผู้เช่าอื่นเข้ามาเช่าที่ดินดังกล่าว ในส่วนของตึกซึ่งเป็นของผู้เช่าเพราะได้สร้างหลังจากทำสัญญาเช่าที่ดิน ผู้ให้เช่าควรจะทำอย่างไร เมื่อผู้เช่าใหม่ต้องการให้รักษาตึกนั้นไว้ ผู้ให้เช่าต้องรับโอนตึกดังกล่าวหลังจากสัญญาเช่าหมดหรือไม่ ซึ่งผู้ให้เช่าและผู้เช่าไม่ต้องการเสียค่าใช้จ่ายสำหรับตึกดังกล่าว เนื่องจากตึกมีอายุถึง 30ปีแล้ว
2. ตอนนี้สัญญาเช่ายังไม่หมด ผู้ให้เช่าและผู้เช่า สามารถเขียนเพิ่มเติมในสัญญาเช่าเดิมว่า เมื่อหมดสัญญาเช่าตึกเป็นของผู้ให้เช่าได้หรือไม่ เพื่อสะดวกในการทำสัญญาเช่าฉบับใหม่กับผู้เช่ารายใหม่
3. ถ้าสุดท้ายแล้ว ผู้เช่าที่ดินเดิมจะโอนตึกเป็นของผู้ให้เช่า ค่าใช้จ่ายในการโอนผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่ะ
ขอบคุณมากสำหรับทุกคำตอบคะ
สัญญาเช่าที่ดินแบบมีสิ่งปลูกสร้าง
ปัญหาคือ ผู้ให้เช่าที่ดินและผู้เช่าที่ดินเดิม ได้ทำสัญญาเช่าแบบไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ภายหลังผู้เช่าที่ดินได้สร้างตึกขึ้น
รบกวนสอบถามว่า
1. ถ้าสัญญาเช่าหมดแล้ว จะให้ผู้เช่าอื่นเข้ามาเช่าที่ดินดังกล่าว ในส่วนของตึกซึ่งเป็นของผู้เช่าเพราะได้สร้างหลังจากทำสัญญาเช่าที่ดิน ผู้ให้เช่าควรจะทำอย่างไร เมื่อผู้เช่าใหม่ต้องการให้รักษาตึกนั้นไว้ ผู้ให้เช่าต้องรับโอนตึกดังกล่าวหลังจากสัญญาเช่าหมดหรือไม่ ซึ่งผู้ให้เช่าและผู้เช่าไม่ต้องการเสียค่าใช้จ่ายสำหรับตึกดังกล่าว เนื่องจากตึกมีอายุถึง 30ปีแล้ว
2. ตอนนี้สัญญาเช่ายังไม่หมด ผู้ให้เช่าและผู้เช่า สามารถเขียนเพิ่มเติมในสัญญาเช่าเดิมว่า เมื่อหมดสัญญาเช่าตึกเป็นของผู้ให้เช่าได้หรือไม่ เพื่อสะดวกในการทำสัญญาเช่าฉบับใหม่กับผู้เช่ารายใหม่
3. ถ้าสุดท้ายแล้ว ผู้เช่าที่ดินเดิมจะโอนตึกเป็นของผู้ให้เช่า ค่าใช้จ่ายในการโอนผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่ะ
ขอบคุณมากสำหรับทุกคำตอบคะ