ขอคำแนะนำหน่อยครับ ถ้าหากปรับปรุงบ้านก่อน refinance จะสามารถเพิ่มยอดขอกู้ได้มั้ยครับ?

คือ ตัวผมเองนั้นกู้ซื้อบ้านมือสองกับธนาคาร สภาพภายนอกบ้านค่อนข้างเก่า ซึ่งตอนนีใกล้ครบ 3 ปีแล้ว และสาเหตุที่อยาก refinance คือต้องการเงินสดมาเป็นเงินหมุนเวียนสักก้อนนึง ผมเคยให้ธนาคารๆหนึ่งมาประเมินราคาบ้าน แต่ราคาประเมินนั้นใกล้เคียงกับราคาที่ซื้อตอนแรก ซึ่งเมื่อคำนวณแล้วไม่สามารถได้เงินสดตามที่ต้องการได้ จึงอยากขอคำแนะนำว่า ถ้าหาก ผมปรับปรุงบ้านอย่างเช่น ทาสีใหม่ เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์บางชิ้น ฯลฯ จะสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านในการขอกู้ได้หรือไม่? และธนาคารมีเกณฑ์การประเมินราคาบ้านอย่างไรบ้าง? หรือท่านใดมีข้อมูลเพิ่มเติมหรือประสบการณ์เกี่ยวกับการ refinance บ้านเพื่อขอเพิ่มวงเงินในการขอกู้ แชร์กันหน่อยนะครับ....ขอบคุณมากครับ