GLAND REIT (GLANDRT) IPO เข้าพอร์ตแล้ว เริ่มเทรดวันแรก 21 เมษา นี้

สวัสดีครับเพื่อน ๆ พันทิป 😊 ใครที่เพิ่งเริ่มเก็บเงิน หลายคนอาจสงสัยว่า “กองทุนรวมคืออะไร? ลงทุนยังไงดี?” วันนี้ผมจะมาเล่าแบบง่าย ๆ ให้เข้าใจครับ 🧐 กองทุนรวมคืออะไร? คือการที่ เรานำเงินไปให

IPO 10 บาท กับ นโยบายผลตอบแทนขายฝัน  ปันผล 8-9%ต่อปี ราคา ปัจจุบัน 3.8 บาท ปันผล แค่ 3 % ต่อปี  มี covid มาเข้าใจได้ ที่ต้องลดค่าเช่าบางอย่างลง แต่ผ่าน covid มาจะ 4 ปีแล้ว ผลตอบแทนยังไม่ไ

ตอนนี้ GLAND ถือ หุ้น 15% หาก ผถ หุ้นใหญ่ อีก 60% vote ค้าน จะเกิดอะไรขึ้นครับ น่าจะขึ้นอยู่กับราคาเสนอขาย (14.6-14.8) ไม่รวมเงินสดอีก 0.40 บาทต่อหุ้น และ ต้นทุนในการไปหากอง reit ที่ performance เทีย

เห็นข่าวว่าจะมีการขายกองทุนอสังหาของ gland ชื่อ glandrt เป็นตึกออฟฟิสให้เช่าที่พระราม 9 ตัวนี้คิดว่าน่าสนใจมั้ยครับเทียบกับตัวอื่นๆในตลาด

1. มีเปิดให้จองซื้อสำหรับนักลงทุนทั่วไป (รายย่อย) ไหมครับกองนี้ 2. ประมาณการว่าจะเข้าตลาดช่วงไหนครับ 3.หนังสือชี้ชวนสรุปว่ากองทุนจะมีการกู้ยืมเงินหรือเปล่าครับ หรือยังไม่แน่นอนขึ้นกับอะไร เพราะผลตอบแท

กองทุน LTF หลายตัวติดลบเกิน 30-40% เป็นเพราะค่าธรรมเนียมการจัดการหรือครับ ในหนังสือชี้ชวน มันบอกว่าอาจมีการลงทุนในตลาดอนุพันธ์เพื่อป้องกันความเสี่ยง แต่ดูแล้วไม่ช่วยเลย เม่าเล่นโง่ๆก็ติดลบ 30% เหมือนก

ตอนทำเอกสารชี้ชวน ตัวเลขจะได้ดูสวยๆ ถ้าลากไปสองเดือนนี้ เม่าจะหาจังหวะเข้ายังไงไม่ให้ติดดอยอีก