การใส่ชื่อร่วม ในโฉนดที่ดิน จำเป็นต้องจดทะเบียนสมรสกันไหมครับ

ตามหัวข้อเลยครับ พอดีจะไปโอนที่ พอดีซื้อที่ไว้ แล้วจะใส่ชื่อแฟนด้วยครับ แต่ยังไม่ได้จดทะเบียนกัน (กำลังจะไปจดครับ)
สามารถทำได้ไหมครับ หรือต้องเป็นคู่สมรสกันเท่านั้นครับ

แล้วไปจดทะเบียนกันทีหลัง จะมีผลอะไรไหมครับ กับชื่อบนโฉนดนี้ ขอบคุณมากครับ