อยากทำห้องเช่า (สอบถามปัญหา)

ผมมีปัญหาอยากมาขอสอบถามเกี่ยวกับผู้ที่มีความรู้ทางด้านการทำห้องเช่าครับ

ปัญหาของผมที่มีอยู่คือ
ผมเป็นคนว่างงาน แต่มีทุนอยู่จะนวนหนึ่ง และที่ดิน 1 ผืน อยากจะทำห้องเช่า แต่ทุนผมนั้นไม่พอเพียง ผมต้องไปคุยกับใคร ในการทำสินเชื่อ
ที่เค้าจะอนุมัติให้ผมเริ่มโครงการได้ เช่น เอาที่ดินเข้าจำนำ จำนอง แล้วเริ่มสร้าง เก็บค่าเช่า แล้วนำไปจ่ายหนี้ เพื่อให้ธุรกิจยืนได้ด้วยตัวเอง
ประมาณนี้ครับ

ท่านใด ที่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้โดยตรง กรุณาแนะนำผมหน่อย จะเป็นพระคุณอย่างยิ่ง

คำถามของผมอาจจะสั้น เพราะผมไม่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้เลย ยังไงช่วยกรุณาอธิบายโดยละเอียดด้วยนะครับ

ขอบคุณครับ