รบกวนผู้มีประสบการณ์ ซื้อ ที่ดิน นส.4 จ. ครุฑแดง มาให้ความเห็นหน่อยนะครัช

พอดีไปซื้อที่ดิน โฉนด นส.4 จ. ครุฑแดง สลักหลังแดงห้ามโอนภายใน 10 ปี เหลืออีก 7 ปี ถึงโอนได้  จากคนรู้จักกัน (เค้าร้อนเงิน)  แต่เค้าต้องการใช้เงินเลยปล่อยให้เรา  จึงได้ตกลงกัน และได้ดำเนินการดังนี้  1.จดจำนองที่ดิน ที่ที่ดินเรียบร้อยเเล้ว เจ้าหน้าที่แนะนำให้ไปทำสัญญากู้ยืมเงินโดยมีหลักประกัน(ที่ดิน) ,หนังสือมอบอำนาจ (โอนลอย) และ พินัยกรรมที่จะยกที่ดินให้เรา เพิ่มเติม .... ไม่ทราบว่าพอจะคลอบคลุมรึป่าว หรือท่านใดมีประสบการณ์ด้านนี้ขอความกรุณาชี้แนะหน่อยนะฮาฟ....