ซื้อขายที่ดิน ผู้ซื้ออยู่ต่างประเทศ การทำสัญญา และ การมอบอำนาจ

พอดี ผู้ซื้อ ที่ดิน อยู่ต่างประเทศ ( อเมริกา ) และ จะมอบอำนาจ ให้น้องชายแท้ๆ เป็นผู้จัดการซื้อ

คำถาม คือ
1. หนังสือ สัญญาจะซื้อจะขาย หรือ สัญญาวางมัดจำ <--- ตัวใช้ชื่อน้องชาย เซ็น เป็นผู้จะซื้อ ได้ไหมครับ ?
2. เอกสารที่ในการมอบอำนาจ ต้องใช้ สำเนา หรือ ตัวจริง ของ บัตรประจำตัวประชาชน ครับ ?

http://www.acuterealty.com/loads/a1-58.pdf

http://nam.dol.go.th/Pages/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%AD%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%88.aspx