สอบถามเรื่องการสร้างบ้านแบบชั้นครึ่ง (Duplex) ครับ

อยากสร้างบ้านที่ต่างจังหวัดแบบชั้นครึ่ง (Duplex) ครับ อยากทราบว่า มีงบประมาณ 1 ล้าน 2 แสนบาท (ที่ดินมีแล้ว) ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ มี 2 ห้องนอน (ชั้นบน 1 ห้อง ชั้นล่าง 1 ห้อง) พื้นที่ประมาณ 40 -50  ตรว. ห้องน้ำแยกห้องอาบน้ำกับห้องส้วม ด้วยงบประมาณแค่นี้พอไหมครับ (จังหวัดใกล้กรุงเทพ + มีงบสำหรับเฟอร์ 200000 บาทแยกต่างหาก)

ขอบคุณครับ