การกู้บ้านประชารัฐ และค่าธรรมเนียมต่างๆ

เราได้ซื้อคอนโดเก่าๆ ในโครงการบ้านประชารัฐ ย่านพระโขนง ราคา 4xx,xxx บาท ซึ่งเป็นทรัพย์ของธนาคารออมสิน เมื่อตอนที่ไปดูห้องและตกลงจะขอกู้ ได้สอบถามเจ้าหน้าที่ว่าต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ปรากฎว่าเจ้าหน้าที่กล่าวว่า ผู้ซื้อต้องรับผิดชอบค่าโอน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจ (หากมี) หรืออากรแสตมป์ ซึ่งเราเห็นว่า
ค่าโอนควรจะเป็นภาระของผู้ซื้อและธนาคารออกคนละครึ่ง
ส่วนค่าจดจำนองเป็นของผู้ซื้อ
และภาษีธุรกิจ/อากรแสตมป์ตกเป็นภาระของธนาคาร
อยากทราบว่า ทรัพย์สินของธนาคารที่นำออกมาจำหน่าย เราสามารถต่อรองเรื่องค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้หรือไม่ ??
โดยอีกไม่กี่วันทางธนาคารคงโทรมาให้เซ็นสัญญาและโอนเเล้ว