นิติบุคคลบ้านจัดสรรไม่สามารถแก้ปัญหาได้เราเรียกร้องอะไรได้บ้างครับ

ผมพึ่งจะซื้อบ้านใหม่ซึ่งมีการเก็บค่าส่วนกลางแต่บ้านผมเป็นบ้านริมเลยเจอปัญหาเพื่อนบ้านเอารถมาจอดเป็นที่ประจำในที่กลับรถและซ่อมรถบ่อยมากเกิดเสียงรบกวนบ่อยซ้ำเพื่อนบ้านเลี้ยงสุนัขหลายตัวชอบอุจาระเรี่ยราดแล้วเจ้าของไม่ดูแลพื้นถนนสกปรกเพราะทำอาหารไปขายด้วยแล้วไม่ล้างสกปรกและมีกลิ่นเหม็นผมร้องเรียนไปทางนิติฯแต่ทางนิติก็แก้ปัญหาอะไรไม่ได้ผมเลยคิดว่าแล้วค่าส่วนกลางที่เสียไปจะขอคืนได้ไหมหรือจะเรียกร้องสิทธิอะไรได้ไหมฝากผู้รู้ออกความเห็นด้วยครับ