จากกระทู้ที่แล้ว ผมหาบ้านใจกลางเมือง
https://pantip.com/topic/36069370

ซึ่ง 90 เปอร์เซนต์บอกมันแพงไปครับ

ผมเลยลองหาบ้านมาเรื่อยๆ จนไปเจอบ้านนึงย่านปิ่นเกล้าครับ
แต่ผมยังไค่อยรู้ราคาบ้านย่านนั้นครับ

เป็นบ้านมือสอง 3 ชั้น(5ระดับ) ขนาด 24 ตรว.
อายุบ้านประมาณ 30 ปี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
เข้าซอยลึกประมาณ 400 เมตร ครับ


ราคา 4 ล้านบาท (เจ้าของแถมเฟอร์นิเจอร์)
แต่ราคาประเมินกรมที่ดินได้แค่ 2.6 ล้านบาท

พิกัดประมาณนี้นะครับ
ใกล้เซนทรัลปิ่นเกล้า 2 กม.
รถไฟฟ้าสีน้ำเงิน (บางยี่ขัน) 1.5 กม.
เรือด่วน 1 กม.


รูปหน้าบ้านครับ

ระเบียง

ภายใน

สิ่งที่ต้องซ่อม
เสาหน้าบ้าน

รอยร้าว

รอยชื้น

ภาพเพิ่มเติมครับ

คำถามครับ...
1. ราคาบ้านเท่านี้แรงไปมั้ยครับ
2. ย่านนั้นน้ำท่วมมั้ยคับ
3. จากรูปคิดว่าต้องซ่อมเยอะมั้ยครับ
4. ย่านนี้น่าอยู่มั้ยครับ (การจราจร, คน, ของกิน)

ขอบคุณครับ