สอบถามเรื่องการสร้างอาคาร 3 ชั้นค่ะ

ดิฉันเปิดร้านยา เงินเข้าบัญชีประมาณ150000 ทุกเดือน มีเงินเก็บ 2แสนบาท ไม่มีหนี้สินใดๆค่ะ สามีเปิดสอนพิเศษ (แต่ไม่ได้มีทะเบียนพาณิชย์หรือหน้าร้านค่ะ) รายได้ประมาณ 7 หมื่นต่อเดือน มีบัญชีฝากประจำ 1 ล้าน

มีเงินในหุ้นสหกรณ์ 3.3 ล้าน ได้ดอกเบี้ย 5.7% หรือกู้เงินเพิ่มซื้ออาคารพาณิชย์ หนึ่งคูหากลางเมือง 5.5 ล้าน (แบงค์ให้กู้เต็ม) ดอกเบี้ยปีแรก 1.25 ปีต่อไป 5.75 ดี คิดไม่ตก ถ้าปล่อยเช่าได้เดือนละ 15,000 บา

กำลัง Renovate อาคารพาณิชย์ 3 ห้องติดกัน เป็นออฟฟิศค่ะ หลักๆคือ อยากเปลี่ยนแปลงหน้าตาให้ต่างจากเดิมค่ะ แต่เท่าที่ผู้รับเหมาให้ราคามา เป็นแสนทั้งนั้นเลยค่ะ >.< เลยอยากรบกวนสอบถามผู้รู้ ผู้มีประส

บางคนอาจจะรู้แล้ว บางคนอาจจะไม่รู้ เราเลยมาหาพวกร่วมด้วยช่วยกันตื่นเต้น สืบเนื่องจากเราเคยบอกเพื่อนคนนึงไปว่า แกเกิดวันพฤหัสบดี ลองไปซื้อสลากออมทรัพย์ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ดูมั้ย สีของธนาคาร

ถ้าจะสร้างอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น บนที่ดิน หน้ากว้าง 7 เมตร ลึก 31 เมตร แต่จะสร้างเต็มพื้นที่ขนาด 7x28 เมตร เหลือด้านหน้าอาคารไว้ 3 เมตร แบบตอกเสาเข็ม ให้ผู้รับเหมาจัดการทั้งหมดทั้งค่าแรงค่าวัสดุ เลือกวัส

มีที่ดิน3ไร่หน้ากว้าง 45เมตร ข้างหลังลึก อยากปลูกอาคารพาณิชย์ 2ชั้นขาย กว้าง4ลึก12เมตร อยากทราบราคาค่าก่อสร้างโดยประมาณห้องเท่าไรครับต่อตารางเมตร แล้วถ้าเหมาแต่ค่าแรงควรอยู่ไม่เกินเท่าไรครับ ปล.ผม