ช่วยหน่อยนะคะ กลุ้มใจมากเลย คนเช่าบ้านไม่จ่ายเงินค่ะ กลัวจะไม่ยอมย้ายออก

ช่วยหน่อยนะคะ กลุ้มใจมากเลย

ขอเริ่มเล่าเรื่องนะคะ เราเริ่มทำสัญญาเช่ากับผู้เช่าคนนี้ตอนปี 2556 ค่ะ ไม่ได้ต่อสัญญาเลย แต่ก้มีการเช่ามาตลอดจนถึงปัจจุบันค่ะ เคยไม่จ่ายค่าเช่ามาหลายครั้ง เราก็ผัดผ่อนให้บางคัเง เพราะก็มีจ่ายๆ ค้างๆเป็นช่วงๆค่ะ

แต่ตอนนี้ค้างมา 3 เดือน เราเลยออกหนังสือยอกเลิกเช่าค่ะ

โดยระบุไว้ในสัญญาบอกเลิกเช่าว่า จะจ่ายที่ค้าง 3 เดือน วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2560 จะย้ายออก วันที่ 20 มีนาคม 2560 เค้า ก้จ่ายมาแค่เดือนเดียว บอกว่าที่เหลือจะจ่ายวันที่ 10 มีนาคม 2560 แต่ก้ไม่จ่าย ขอเลื่อนอีกเป็นวันที่ 15 มีนาคม 2560 เราก้กลัวว่าเค้าจะไม่ยอมย้ายออกอีก วันที่ 20 มีนาคม 2560

อยากถามว่า ถ้าเรามีสัญญาให้เช่า และ มีสัญญาบอกเลิกซึ่งเค้าเซ็นรับด้วยตัวเอง โดยทั้งในสัญญาให้เช่าและสัญญาบอกเลิกเช่ามีระบุไว้ว่าให้ผู้ให้เช่ากลับเข้าครอบครองทรัพย์สินได้ทันที

  ถ้าเค้าไม่ย้ายออกเราสามารถทำไรได้บ้างคะ ล็อคบ้านเลยได้ไหมคะ  ถ้าเค้าไม่ย้ายออกตามวันที่ ที่ระบุไว้ในสัญญา แล้วเราล็อคจะถือว่าเราบุกรุกไหมคะ  

อยากทราบว่านอกจากคดีแพ่งแล้วกรณีนี้สามารถเอาผิดในคดีอาญาอะไรได้บ้างมั้ยคะ


ขอบคุณมากนะคะ