ทำเรื่องซื้อที่ดินเปล่า เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส ไว้ ทางธนาคารแจ้งว่าให้ประเมินราคาทรัพย์ใหม่

จขกท.ได้ไปซื้อที่ดินเปล่า ซึ่งเป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส. ราคาทรัพย์ 800,000 บาท ทำเรื่องประกันการซื้อทรัพย์ไว้ 10,000 บาท เลือกโปรโมชั่นผ่อนดาวน์ 20% 2 ปี ไม่มีดอกเบี้ย ทางธนาคารแจ้งว่าจะรู้ผลภายใน 45 วัน เมื่อครบกำหนดจึงได้โทรสอบถามความคืบหน้า ทางธนาคารแจ้งว่าทางคณะกรรมการให้ทำการประเมินราคาทรัพย์ใหม่ ซึ่งหากผลการประมินทรัพย์มากกว่า 8 แสน จะแจ้งให้ทราบว่ายังสนใจจะซื้อทรัพย์หรือไม่ หากไม่ต้องการทางธนาคารจะคืนเงินประกันการซื้อทรัพย์ให้ แต่หากได้เท่ากับหรือน้อยกว่าให้ซื้อในราคา 8 แสนบาท ผู้ซื้อจึงเกิดความรู้สึกไม่เป็นธรรมต่อผู้ซื้อ จึงขอสอบถามในกรณีที่ผลประเมินออกมาต่ำกว่า 8 แสน ดังนี้
1.สามารถขอดูราคาประเมินทรัพย์ใหม่ได้หรือไม่
2.ถ้าผู้ซื้อขอซื้อในราคาประเมินที่ต่ำกว่าได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ธนาคารจะคืนเงินประกันการซื้อทรัพย์ไว้หรือไม่
3.เมื่อครบกำหนด 2 ปี ที่จะขอสินเชื่อ ทางธนาคารจะให้สินเชื่อตามราคาขายหรือต้องประเมินราคาใหม่
4.หากต้องประเมินราคาใหม่ จะยึดตามของธนาคารหรือของกรมธนารักษ์ ซึ่งหากยึดตามของกรมธนารักษ์ ผู้ซื้อรู้สึกเสียเปรียบมากเพราะราคาขายของธนาคารสูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์อยู่แล้วตั้งแต่วันแรกที่ซื้อ