อยากจะขายบ้านค่ะ ต้องทำอย่างไร

1.ผ่อนบ้านมาแล้ว 2 ปี อยากจะขายดาวน์บ้านค่ะ อยู่สมุทรสาคร หมู่บ้านอยู่ใกล้ห้างแมคโคร ถ.เอกชัย
บ้านกู้ได้ 100% แต่กู้กับธนาคาร 2 ธนาคาร คือ 90% และ10% แบบนี้จะมีปัญหาในการขายดาวน์บ้านไหมค่ะ
2.ถ้าจองบ้าน+กู้ผ่าน 100% แต่ไม่มีเงินดาวน์บ้าน ถ้าอยากจะขาย จะถือว่าขายดาวน์บ้านได้ไหมค่ะ