ขอปรึกษา นะค่ะ คือว่า ดิฉันเป็นคนต่างจังหวัด มีปัญหา เรื่องมีอยู่ว่า หมู่บ้านที่ดิฉันอยู่เป็นชนบท หรือที่เรียกว่า บ้านนอก ที่ดินที่อาศัยอยู่ตั้งแต่บรรพบุรุษโดยการจับจอง แล้วตกมาเป็นของลูกหลานต่อเรื่อย ๆ แล้วจากนั้นรัฐก็ออกเอกสารสิทธิ์ ให้ ที่เรียกว่า (สปก.) สปก. ไม่สามารถขายได้ แต่โอนตกทอดลูกหลานรุ่นต่อรุ่น ได้
เรื่องของดิฉัน เกิดขึ้น เมื่อ 10 กว่าปีแล้ว (ที่ดินจำนวน1ไร่ ในราคาหนึ่งแสนสองหมื่นบาท) พ่อของดิฉันได้ซื้อที่ดินต่อจากพี่สาวพ่อ (มีศักดิ์เป็นป้าของดิฉัน) ซื้อและครอบครองมาได้ประมาณ 10 กว่าปี จากนั้นพ่อก็ปลูกบ้าน บนที่ดินพื้นนี้ เป็นบ้านปูนชั้นเดียว แล้วก็ปลูกต้นไม้ ก่อนหน้า ที่จะซื้อ สปก.ก็ออกสำรวจที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ออกเอกสารสิทธิ์ ตอนที่ซื้อยังไม่ได้เอกสารสิทธิ์ (สปก.) แล้วพึ่งได้เอกสารเมื่อสามปีที่ผ่านมา จากนั้นพ่อก้ขอเอกสาร จากป้ามาเก็บไว้ เอกสาร สปก.เป็นชื่อของลูกชายป้า ซึ่งป้าแบ่งที่ดินนี้ให้ลูกชาย หลักจากเวลาผ่านมาหลายปี ความเจริญอะไรก็เข้ามา ป้าได้ไปเล่าให้อาฟังว่า ที่ดินที่ขายให้พ่อ นั้น ป้าไม่ได้ขาย แต่เป็นการจำนำไว้ พอพ่อได้ยินเรื่องแบบนี้ ก็โมโห ไม่อยากได้แล้ว พ่อบอกว่า แล้วทำไมตอนที่พ่อยังไม่ได้ปลูกบ้านทำไมไม่พูดออกมา ว่าจำนำ แต่พอ พ่อปลูกบ้านแล้วมาทำเป้นบอกว่า จำนำ
หลังจากนั้นครอบครัวเรา เลยปรึกษา กัน ว่า เราควราจะขายคืนให้เขาไปเถอะ บ้านพร้อมที่ดินในราคา 500,000.-บาท (ห้าแสนบาทถ้วน) แล้วเราก้ไปบอกกับป้า ว่าจะขายคืนให้ แต่ป้าไม่มีเงินซื้อ เราเลยบอกลูกสาวป้า ลูกสาวป้า บอกว่าสนใจซื้อคืน ตกลงกันว่า จะวางเงินมัดจำก่อน 250,000 บาท ทำสัญญาแล้วจากนั้นก็จะมาจ่ายส่วนที่เหลืออีก วันที่ 30 เมษายน 60 แล้วเราบอกว่า ถ้าไม่ได้จ่ายเงินวันที่ 30 เมษายน 60 ส่วนทีเ่หลือตามสัญญาเราจะยึดเงินมัดจำ 250,000 บาททางผู้ซื้อก็ตกลงตามนั้น
แต่ทว่า เหตุการณ์ กลับไม่เป็นอย่างนั้น ทางผู้ซื้อ โทรมาบอกว่า ไม่มีเงินจะจ่ายส่วนที่เหลือ เราเลยบอกเขาว่า เราจะคืนเงินมัดจำให้เขา แต่ไม่สามารถคืนให้เป็นก้อน สองแสนห้าหมื่นบาท หรอก จะทยอยคืนให้ เพราะเราได้เอาเงินไปทำบ้านอีกหลังหมดแล้ว
เรา..เลยจะถามความคิดเห็นว่า เราจะเก็บบ้านกับทีดินแห่งนี้ไว้ หรือว่าจะร้องขายต่อเรื่อยๆ จนกว่าจะมีคนซื้อ อยากถามความคิดเห็นของสมาชิกว่าคิดอย่างไร
ส่วนเรา อีกใจหนึ่งก็เสียดายบ้าน(เพราะพ่อกะแม่ยอมเอาเงินเก็บทั้งหมดไปทำบ้านหลังนี้ แต่เพราะพ่อกะแม่เบื่อกับคำพูดป้าที่ไม่เป็นคำพูดเลยตัดสินใจขาย) แต่อีกใจหนึ่ง ก็อยากได้เงินมาเพื่อจบปัญหา ที่จะเกิดในอนาคต
เลือก ที่จะเก็บบ้านพร้อมที่ดิน (สปก.) หรื่อเลือกที่เอาเงิน คืน
เรื่องของดิฉัน เกิดขึ้น เมื่อ 10 กว่าปีแล้ว (ที่ดินจำนวน1ไร่ ในราคาหนึ่งแสนสองหมื่นบาท) พ่อของดิฉันได้ซื้อที่ดินต่อจากพี่สาวพ่อ (มีศักดิ์เป็นป้าของดิฉัน) ซื้อและครอบครองมาได้ประมาณ 10 กว่าปี จากนั้นพ่อก็ปลูกบ้าน บนที่ดินพื้นนี้ เป็นบ้านปูนชั้นเดียว แล้วก็ปลูกต้นไม้ ก่อนหน้า ที่จะซื้อ สปก.ก็ออกสำรวจที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ออกเอกสารสิทธิ์ ตอนที่ซื้อยังไม่ได้เอกสารสิทธิ์ (สปก.) แล้วพึ่งได้เอกสารเมื่อสามปีที่ผ่านมา จากนั้นพ่อก้ขอเอกสาร จากป้ามาเก็บไว้ เอกสาร สปก.เป็นชื่อของลูกชายป้า ซึ่งป้าแบ่งที่ดินนี้ให้ลูกชาย หลักจากเวลาผ่านมาหลายปี ความเจริญอะไรก็เข้ามา ป้าได้ไปเล่าให้อาฟังว่า ที่ดินที่ขายให้พ่อ นั้น ป้าไม่ได้ขาย แต่เป็นการจำนำไว้ พอพ่อได้ยินเรื่องแบบนี้ ก็โมโห ไม่อยากได้แล้ว พ่อบอกว่า แล้วทำไมตอนที่พ่อยังไม่ได้ปลูกบ้านทำไมไม่พูดออกมา ว่าจำนำ แต่พอ พ่อปลูกบ้านแล้วมาทำเป้นบอกว่า จำนำ
หลังจากนั้นครอบครัวเรา เลยปรึกษา กัน ว่า เราควราจะขายคืนให้เขาไปเถอะ บ้านพร้อมที่ดินในราคา 500,000.-บาท (ห้าแสนบาทถ้วน) แล้วเราก้ไปบอกกับป้า ว่าจะขายคืนให้ แต่ป้าไม่มีเงินซื้อ เราเลยบอกลูกสาวป้า ลูกสาวป้า บอกว่าสนใจซื้อคืน ตกลงกันว่า จะวางเงินมัดจำก่อน 250,000 บาท ทำสัญญาแล้วจากนั้นก็จะมาจ่ายส่วนที่เหลืออีก วันที่ 30 เมษายน 60 แล้วเราบอกว่า ถ้าไม่ได้จ่ายเงินวันที่ 30 เมษายน 60 ส่วนทีเ่หลือตามสัญญาเราจะยึดเงินมัดจำ 250,000 บาททางผู้ซื้อก็ตกลงตามนั้น
แต่ทว่า เหตุการณ์ กลับไม่เป็นอย่างนั้น ทางผู้ซื้อ โทรมาบอกว่า ไม่มีเงินจะจ่ายส่วนที่เหลือ เราเลยบอกเขาว่า เราจะคืนเงินมัดจำให้เขา แต่ไม่สามารถคืนให้เป็นก้อน สองแสนห้าหมื่นบาท หรอก จะทยอยคืนให้ เพราะเราได้เอาเงินไปทำบ้านอีกหลังหมดแล้ว
เรา..เลยจะถามความคิดเห็นว่า เราจะเก็บบ้านกับทีดินแห่งนี้ไว้ หรือว่าจะร้องขายต่อเรื่อยๆ จนกว่าจะมีคนซื้อ อยากถามความคิดเห็นของสมาชิกว่าคิดอย่างไร
ส่วนเรา อีกใจหนึ่งก็เสียดายบ้าน(เพราะพ่อกะแม่ยอมเอาเงินเก็บทั้งหมดไปทำบ้านหลังนี้ แต่เพราะพ่อกะแม่เบื่อกับคำพูดป้าที่ไม่เป็นคำพูดเลยตัดสินใจขาย) แต่อีกใจหนึ่ง ก็อยากได้เงินมาเพื่อจบปัญหา ที่จะเกิดในอนาคต