กำลังจะขายดาวน์ แต่ผู้ซื้อจะรอเงินส่วนที่เหลือจากกู้แบงค์มาจ่ายดาวน์ให้

ตอนนี้มีคนมาติดต่อขอซื้อคอนโดใหม่ เราผ่อนดาวน์ไปหมดเเล้ว แต่ผู้ซื้อยังไม่มีการจ่ายเงินอะไรให้เราทั้งสิ้น  เเต่ก็ได้ให้เอกสารไปกับทางธนาคารทั้งสองฝ่ายเเล้วเพื่อยื่นกู้ (ยกเว้นเอกสารสัญญาเปลี่ยนชื่อเจ้าของห้อง) ตอนนี้ก็อยู่ระหว่างรอผลจากแบงค์    ถ้าแบงค์อนุมัติว่าผ่าน  ก็จะเป็นขั้นตอนของการเปลี่ยนสัญญาที่ต้องไปเปลี่ยนชื่อกันที่โครงการ   แต่ปันหาคือผู้ซื้อ ไม่มีเงินสดพอที่จะมาจ่ายเราในวันเปลี่ยนสัญญากัน มีเงินสดแค่20% ของราคาดาวน์ ผุ้ซื้อจะรอเงินส่วนที่เหลือกู้จากแบงค์เท่านั้นค่ะ    กรณีนี้เราควรทำยังไงดีคะ คนซื้อบอกว่า จะออกเช็คให้เราถือเพื่อความสบายใจ  เเต่เช็คใบนั้นเราจะยังเอาไปขึ้นเงินไม่ได้ เช็คจากบัญชีกระแสรายวัน   เมื่อคนซื้อได้เงินส่วนต่างจากแบงค์เเล้ว ถึงจะนำเงินมาให้เรา  เเต่จะให้เราก็ทำเปลี่ยนสัญญากันเลย  ถ้าเช็คนั้นยังขึ้นเงินไม่ได้ ก็เหมือนเราถือกระดาษเปล่า  เราเลยลองเสนอให้ไปหาเงินสดมาจ่าย  แต่ผุ้ซื้อยืนยันว่าไม่มีค่ะ     จากที่เราคุยก็เหมือนเขาจะไม่โกงหรอกนะคะ   แต่เราก้อไม่สบายใจอยุ่ดี  เปลี่ยนสัญญาเปนชื่อคนอื่น ทั้งที่ยังไม่ได้เงินเลย   เราควรทำอย่างไรหรือมีข้อแนะนำเกี่ยวกับเหตุการณ์แบบนี้มั้ยคะเพื่อที่จะให้แฟร์ๆสบายใจทั้งสองฝ่าย  ขอบคุณค่ะ