ถามเรื่องราคาประเมิน งงค๊าบบ

ผมจะขายที่ดินผมก็ประกาศไปแล้วคนที่เค้าโทรเข้ามาถามเค้ามาถามผมว่าราคาประเมินเท่าไหร่ แล้วผมงงครับเพราะไม่รู้ว่าเท่าไหร่แล้วไม่รู้จะไปเช็คที่ไหน ผมเคยได้ยินว่าราคาประเมินมันเช็คจากที่ดินหรือไม่ก็ธนาคารได้ แต่บางคนบอกว่ามันไม่เท่ากันอีก  ถ้าเช็คกับที่ดินคือมันจะถูกมากๆๆๆ เห็นเค้าบอกเปิดดูในเว็บไซท์ฟรีเลย เช็คกับธนาคารมันก็ต้องเสียเงินอีก แล้วธนาคารมันก็ประเมินถูกเหมือนกัน มีใครพอจะแนะนำผมได้บ้างครับ ว่าผมควรเสียเงินเช็คราคาประเมินที่ธนาคารมั้ย แล้วเค้าจะถามไปทำไมล่ะครับราคาประเมินเนี่ย ผมอยากขายที่ก็อยากขาย แต่เค้าถามผมแบบนี้เลยไปต่อไม่ถูกเลย

ใครพอเข้าใจช่วยอธิบายผมทีครับ ขอบคุณครับ