มีอาคารพาณิชย์ที่หัวหิน จะลงทุนทำอะไรดี

สวัสดีค่ะ สมาชิกพันทิพย์ อยากรบกวนขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ
คือมี อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นที่หัวหิน ติดถนนใหญ่ ถนนเพชรเกษม ห้องมุมเปิดประตูได้ 2 ด้านค่ะ
ถ้าชั้น 1 จะทำร้านกาแฟ พร้อม ขายขนม ทำเป็นคาเฟ่เล็กๆ ส่วนชั้น 2 และ ชั้น 3 จะลงทุนทำอะไรดีค่ะ
มีทุนอยู่พอสมควร แต่อยากใช้ให้พอดีๆ คุ้มค่า ไม่เว่อร์เกินไป ถ้าทำเป็นโฮสเทลเล็กๆ ยังพอมีโอกาส
เติบโตมั้ย

ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับคำแนะนำค่ะ