บ้านติดไฟแนนซ์อยู่แต่สามารถขายต่อให้กับผู้อื่นแบบผ่อนได้หรือไม่ครับ? ต้องทำสัญญาซื้อขายแบบไหน?

สืบเนื่องจากตัวผมต้องการขายบ้านหลังนึงที่ชลบุรี ที่ซื้อไว้เมื่อประมาณ 3 ปีที่แล้ว

ที่นี้มีคนติดต่อมาจะขอซื้อแต่ผู้ซื้ออยากผ่อนชำระกับตัวผมสามารถทำได้หรือไม่ครับ

ณ ปัจจุบันผมยังค้างหนี้ธนาคาร(กสิกร)อยู่ประมาณ 1,040,000 บาท โดยผู้ติดต่อมาขอซื้อต้องการผ่อนชำระประมาณ 100,000 บาท เป็นจำนวน 12 งวด
โดยผมจะนำเงินที่ได้ไปตัดยอดกับธนาคารทุกเดือนจนกระทั่งหมดหนี้ แล้วค่อยนัดไถ่ถอนจากธนาคารให้กับผู้ซื้อ

มีคำถามอยากทราบดังนี้ครับ
1. ผมสามารถทำสัญญาซื้อขายกับผู้ซื้อแบบผ่อนชำระได้หรือไม่
2. ต้องเขียนสัญญาซื้อแบบไหน และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ขอบคุณมากครับ