ปรึกษาเรื่อง สินเชื่อบ้านหน่อยครับ ควรเลือกทางไหนดีที่สุด

ผมกับภรรยา มีรายได้ประจำในสลิปเงินเดือนรวมกัน ประมาณ 50000 งานมั่นคงทั้งคู่ มีสวัสดิการ ธอส. รายได้อื่นๆเงินสด 15000 บาท/เดือน เรามีเงินเก็บ 6 แสนบาท มีผ่อนรถเดือนละ 11000 บาท(เหลือยอด  ประมาณ 4 แสนบาท) พอดีสนใจบ้านราคา 3.2 ล้านบาท 30 ปี อยากปรึกษาทางเลือกดังนี้ ครับ
1. ซื้อบ้านโดยดาวบ้าน 5 แสนเหลือยอด 2.7 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 15000 บาท ผ่อนรถ 11000 บาท
2. เอาเงินไปปิดรถยนต์ก่อน 4 แสนบาท ดาวน์บ้าน 1 แสน เหลือยอด 3.1 ล้านบาท ผ่อนบ้านอย่างเดียวเดือนละ 19000 บาท
3. ทางเลือกอื่นๆ
ผมควรเลือกทางไหนดีที่สุดครับ แล้วรายได้ผมกับภรรยาในจะผ่าน การอนุมัติไหมครับ  ขอบคุณครับ