กู้ซื้อบ้าน เลือกธนาคารไหนดีครับ?

บ้านราคา 3.99 ล้าน  กู้ได้เต็ม 100%  ระยะเวลาผ่อน  30 ปี    มีให้เลือก2ธนาคารไม่ทราบว่าเลือกแบบไหนดีกว่า   ขอคำแนะนำด้วยครับ

กรุงศรี    MRR  7.7 %
             ปีที่1.    MRR  -7.10 %    
             ปีที่2.    MRR  -3.30 %
             ปีที่3.    MRR  -2.45 %
         หลังจากนั้น MRR-2.35%

          ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่   3.41


SCB    MRR  7.62 %
             ปีที่1.    MRR  3.50 %    
             ปีที่2.    MRR  3.50 %
             ปีที่3.    MRR  3.50 %
         หลังจากนั้น MRR-1.75%

         ดอกเบี้ยคงที่ 3.50 ใน3ปีแรก
  
ข้อมูลตามนี้ครับ   รบกวนขอคำแนะนำทีครับ   ขอบคุณครับ