ช่วยด้วย จะกู้เงินสร้างบ้านกับธนาคารไหนดีคะ ช่วยแนะนำทีค่ะ (งงมากค่ะ)

เรากำลังคิดสร้างบ้านให้พ่อกับแม่ค่ะ บ้านเก่าสร้างมาหลายสิบปีแล้ว เป็นไม้หลังคาสังพะสี ตอนนี้เริ่มมีรูแล้วค่ะ
เงินเดือนตอนนี้ 12,240 บาท ไม่รวมค่าเวรอีกประมาณเดือนล่ะ 4,000 บาท
หาข้อมูลตามอินเตอร์เน็ตหลายที่มากค่ะ มึนๆงงๆ ไม่รู้ว่าจะอันไหนดีอันไหนไม่ดี เรื่องที่ดินไม่มีปัญหาค่ะ ติดปัญหาเรื่องคนกู้นี่แหละค่ะ
ไม่ค่อยรู้เรื่องอะไรสักอย่าง ถามว่าจะกู้เยอะไหม ไม่เยอะค่ะ ไม่ถึงล้าน เพราะจะสร้างบ้าน 2 ชั้น 3 ห้องนอน ข้างล่างปูนข้างบนไม้ซึ่งไม่มีอยู่แล้ว
อย่างที่แรกเลยนะคะที่อยากรู้
-จำเป็นต้องกู้กับธนาคารที่เราเปิดบัญชีด้วยหรือป่าวคะ หรือ สามารถยืนขอกู้ธนาคารอื่นได้ไหมหากมีหลักทรัพย์
-ทางธนาคารจะอนุมัติหรือไม่ หากพ่อของเราเป็นคนสร้างเอง (พ่อไม่ใช่ผู้รับเหมารายใหญ่อะไร ทางเหนือเค้าเรียกสล่าไม้อ่ะค่ะ พ่อรับสร้างให้คนอื่นอยู่หลายหลังเหมือนกันต มีลูกน้องอยู่นิดหน่อย ว่างก็ไปทำไร่ทำนาบ้างค่ะ)
-ได้ยินว่าต้องให้คนมาประเมิน นั่นนี่ มันคืออะไรยังไงคะ ยิ่งอ่านยิ่งงง คือเนื้อหามันมีนิดเดียวอ่ะค่ะ แค่บอกว่ากู้เท่านี้ค่าประเมินเท่าอะไร
จขกท . ต้องทำอะไรเป็นอย่างแรกคะ สับสนค่ะ