ขอคำแนะนำ นะคะ

ซื้ออาคารพาณิชย์ 1 แปลง ในโครงการบ้านจัดสรร ทางเจ้าของโครงการแจ้งว่าจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางเดือนละ 3,600 บาทต่อปี โดยบอกว่า
1. ค่ายามกลางคืน 1 คน
2. ค่าไฟทางในหมู่บ้าน      รวมเป็น 2 รายการ  
แต่(เรายังไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลาง) เราลองไปขอเอกสารขออณุญาติจัดสรรที่ดิน ที่ ที่ดินจังหวัด เจ้าหน้าที่ชี้แจ้งค่าส่วนกลางดังนี้  
1. การรักษาความปลอดภัย  2 คน  16,000บาทต่อเดือน  เป็นการปฏิบัติงานกลางวัน 1 คน กลางคืน 1 คน (ความจริงมียามกลางคืน 1 คน)
2. ค่ากระเเสไฟฟ้าส่องสว่างส่วนกลาง  15,000บาทต่อเดือน
3. ค่าบริการจัดเก็บขยะ  235 แปลง เป็นเงิน 4,7000บาทต่อเดือน  เป็นค่าธรรมเนียมให้ อบต. แปลงละ 20บาท  (ความจริงผู้ซื้อที่ดินเป็นคนจ่ายเองให้กับ อบต.ทุกเดือน)
4. ค่าประปาสำหรับพนักงานอุปโภคบริโภค  3 คน  300บาทต่อเดือน  (ความจริงมีพนักงาน 2 คน)
5. ค่าบริหารจัดการ  3 คน  26,000บาทต่อเดือน  เป็นค่าจ้างผู้จัดการ 1 คน 10,000บาท และค่าจ่างเจ้าหน้าที่ธุรการ/บัญชี 2 คน 8,000บาท
6. ค่าคนสวน 1 คน  4,000บาทต่อเดือน  (ตอนเจ้าหน้าที่ ที่ ที่ดินไปตรวจครั้งแรกทำโครงการมีสวนแต่ความจริงไม่มีสวนและไม่มีคนดูแลสวนเลย)
เราจะทำอย่างไงได้บ้างค่ะ  ดูเหมือนจะเอาเปรียบในเรื่องเล็กๆๆน้อยๆๆเเบบนี้ กว่าจะหาเงินซื้อได้ยากลำบาก จะต้องมาจ่ายค่าส่วนกลางที่ไม่ควรจะจ่าย แถม 1 ปี ที่อยู่ข้างบ้านขโมยขึ้น 3-4 ครั้ง  ที่หายเป็นชิ้นใหญ่ๆ ก็มีรถวีโก้หาย  ปืนหาย รบกวนด้วยนะค่ะ