ขอคำปรึกษาเรื่องการขายบ้านกรณีกู้ร่วมค่ะ

สวัสดีค่ะ  ดิฉันจะขอคำปรึกษาจากนักกฎหมายหรือผู้มีประสบการณ์เกี่ยวกับการขายบ้านกรณีกู้ร่วมค่ะ
    ดิฉันกับแฟนเก่าอยู่กินกันโดยจดทะเบียนสมรส  ซื้อบ้านร่วมกันโดยเขาเป็นผู้กู้หลักส่วนดิฉันนั้นกู้ร่วม พอเลิกรากันตอนจดทะเบียนหย่าได้ลงบันทึกไว้ในทะเบียนหย่าว่าบ้านมอบให้ดิฉันเป็นผู้ดูแล  เมื่อดิฉันต้องรับผิดชอบค่าบ้านและค่ารถเองก็ประสบปัญหาผ่อนไม่ไหว ธนาคารก็ติดตามค่างวดจากดิฉันบ้างจากเขาบ้าง  จนเกิดปัญหาทำให้เสียเครดิตติดแบล็คลิสต์ในเครดิตบูโรทำให้ไม่สามารถขอสินเชื่อได้อีกทั้งคู่  แฟนเก่าก็บอกให้ดิฉันขายบ้านแต่ดิฉันไม่สามารถขายได้เนื่องจากไม่มีที่อยู่ (ไม่ใช่คนในพื้นที่)  ต่อมาไม่นานดิฉันได้ติดต่อธนาคารขอปรับโครงสร้างหนี้แล้วผ่อนต่อจนสถานะสินเชื่อดีเป็นปกติ (สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้อีก) ปัจจุบันเราเลิกกันมา 4 ปีกว่าๆ  ตอนนี้ดิฉันมีบ้านพักอยู่ฟรี และต้องการจะขายบ้านหลังนั้น  เมื่อประกาศขายก็มีคนสนใจมาดูบ้านและกำลังจะทำเรื่องยื่นกู้  โดยดิฉันได้ติดต่อไปยังแฟนเก่าเพื่อขอเอกสารให้ลูกค้าประกอบการยื่นกู้  เขาก็เริ่มตุกติก  บอกว่าตัวเองไม่ได้เดือดร้อน  แถมยังบอกว่าเรื่องบ้านถ้ามีปัญหาอะไรให้ติดต่อผ่านแบงก์ ดิฉันไม่ทราบว่าทำไมต้องไปติดต่อแบงก์ในเมื่อเอกสารของคนขายใช้แค่สำเนาบัตรปชช สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาโฉนดที่ดิน (เอาเลขที่โฉนดไปขอจากที่ดินได้ เป็นฉบับรับรองโดยเจ้าหน้าที่ที่ดิน) คำถามมีตังนี้ค่ะ
                             1. กรณีนี้ถ้าเขาไม่ยอมขายขึ้นมาดิฉันสามารถฟ้องร้องได้หรือไม่คะ  
                             2. ดิฉันสามารถทำสัญญาซื้อขายคนเดียวได้หรือไม่
                             3. ดิฉันสามารถไปขอสำเนาโฉนดที่ดินด้วยตนเองได้หรือไม่
ขอขอบคุณทุกคำตอบไว้ล่วงหน้าค่ะ