จากประสบการณ์การตรวจคอนโดของผม และซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ตอนนี้มีประมาณ 8 ห้อง เริ่มรู้สึกว่าตอนนี้มาตรฐานการก่อสร้าคอนโดนับวันจะยิ่งแย่ลงไปเรื่อยๆ และมีกฏเกณฑ์อะไรแปลกๆมาเอาเปรียบคนซื้อตลอด มีใครเจออะไรแบบนี้บ้างครับ
1) ลูกค้ามีสิทธิ์ตรวจรับห้องแค่ห้องตัวเอง ตรงส่วนทางเดิน พื้นที่ส่วนกลาง ไม่เกี่ยว ลูกค้าต้องโอนก่อนถ้างานภายในห้องเรียบร้อยแล้ว พื้นที่ส่วนกลางนิติบุคคลจะมาตรวจรับกับโครงการเอง
2) งานผนังภายนอกยังไม่เก็บงานให้ก่อนโอน เพราะต้องรอทำทั้งโครงการ ลูกค้าตรวจได้เฉพาะภายในห้องเท่านั้น งานผนัง และวงกบภายนอกไม่เรียบร้อยไม่แก้ไขให้ เพราะจะทำทีเดียวทั้งโครงการ นิติบุคคลเป็นคนตรวจรับ
3) งานก่อสร้างภายในห้องไม่เรียบร้อย ก็คะนั้นคะยอให้มารีบตรวจรับห้อง ให้ลูกค้ามาตรวจแบบเป็น QC เอง ไม่มีการ QC ให้ก่อนมาตรวจรับ
4) มีมาตรการเร่งโอน โดยเอาส่วนลดต่างๆมาล่อ เช่น ฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลาง เนื้องที่เพิ่มลด อะไรแบบนี้ แล้วสุดท้ายไม่แก้ไขห้องให้ ตามแล้วตามอีกก็ไม่มา
สุดท้ายที่ว่าแย่ๆ ก็เพราะโครงการว่าจ้างผู้รับเหมาราคาถูกๆ จะพบบ่อยๆ คือ มีไม่กี่รายที่รับงานคอนโดเยอะมาก คุณภาพต่ำ เพราะไปจ้างแรงงานต่างด้าวมาทำงานก่อสร้างให้