มีบริษัทยักษ์ใหญ่มาติดต่อให้สร้างฟาร์มเพื่อลงทุนไปกับเขาเอายังไงดี?

พอมีเงินทุนอยู่บ้างครับแล้วสนใจในการทำฟาร์มเลี้ยงหมูมี บริษัทขนาดใหญ่ 3-4 บริษัทมาแนะนำว่าให้ร่วมลงทุนร่วมกันคือมี 2 เงื่อนไขที่ต้องดูคือในแนวรับจ้างเลี้ยงกับสร้างฟาร์มให้บริษัทเช่า (จริงๆมีบริษัทที่เสนอประกันราคามาด้วยแต่ไม่มั่นใจเพราะไม่มีประสบการณ์กลัวเจ๊ง)เงื่อนไขของการจ้างเลี้ยงคือผมต้องลงทุนเรื่องสร้างเล้าพร้อมอุปกรณ์เลี้ยงหมูและหาคนเลี้ยงแล้วคิดค่ารับจ้างเป็นเปอร์เซ็นต์เฉลี่ยค่ารับจ้างประมาณ 600-900 บาทต่อตัว ขึ้นอยู่กับฝีมือ แต่ฟาร์มเช่าก่อเหมือนสร้างคอนโดฯให้เช่าคิดค่าเช่าเป็นเดือนแต่ค่าก่อสร้างสูงมากกกก.....แต่ผลตอบแทนก็พอรับได้เช่นกัน สำหรับฟาร์มเช่ามีเงื่อนไขอยู่ว่าให้ทางทีมงานของบริษัทที่มาติดต่อเข้ามาบริหารงานเองเรากินค่าเช่าอย่างเดียวแต่ถ้าเล้าพังหรือระบบสาธารณูปโภคพังเราต้องซ่อมเอง การลงทุนนั้นทางบริษัทที่เข้ามาติดต่อนั้นมีธนาคารที่แนะนำให้ผมอยู่แล้วส่วนใหญ่จะให้กู้ 80% จึงขอรบกวนปรึกษาท่านๆว่าจะเอาไงดีครับสำหรับเงินลงทุนประมาณ 10 ล้านขึ้นไปครับในการพิจารณาลงทุน?