เราสามารถนำโฉนดที่ดินบ้าน ไปเป็นหลักทรัพย์เพื่อขอกู้เงินมาสร้างบ้านได้หรือไม่คะ?

คืออยากจะสร้างบ้านใหม่ แต่ยังไม่มีเงินก้อนค่ะ เลยคิดว่าจะเอาโฉนดที่ดินบ้านปัจจุบัน เป็นหลักทรัพย์ยื่นกู้เพื่อเอาเงินมาสร้างบ้านใหม่ค่ะ เพราะจากที่ดูของ ธอส. เขาจ่ายเงินเป็นงวด และต้องเริ่มสร้าง 20% ก่อน ขั้นตอนเยอะค่ะ ส่วนของ ธกส.เราก็ไม่ได้เป็นสมาชิกค่ะ คงยื่นกู้ไม่ได้ ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ ...ขอบคุณค่ะ..