อยากให้ผู้มีความรู้ทางด้านกฎหมายช่วยแนะนำ

พี่สาวและแม่เคยทำสัญญาซื้อขายบ้านกันเมื่อ 30 ปีที่แล้ว แม่ขายให้พี่สาวถูกๆมาก โดยที่แม่บอกไว้ว่าจะไม่ให้ขายให้ผู้อื่น มีหลักฐานที่แม่เคยเขียนไว้ แต่แม่ต้องการให้เป็นแก่ลูกหลานต่อไป แต่เมื่อแม่เสียแล้ว พี่สาวไม่ทำตามสัญญาที่เคยให้ไว้ ตอนนี้พี่สาวกำลังจะขายบ้านนั้นให้กับผู้อื่น โดยที่พี่น้องทุกคนไม่มีใครเห็นด้วยเลย แต่ชื่อบ้านหลังนั้นเป็นของพี่สาวคนเดียว แต่ตอนทำสัญญาทั้งคู่ไม่ได้มีเจตนาที่แท้จริงที่จะขายให้กัน เพียงแต่แม่เอาบ้านไปจำไว้ แล้วพี่สาวไปไถ่คืนให้ แม่จึงยกบ้านหลังนั้นให้พี่สาว เสมือนซื้อขายกัน เราสามารถจะทำอย่างไรได้บ้าง ที่จะไม่ทำให้พี่สาวเราขาย
อยากให้ผู้มีความรู้ทางด้านกฎหมายช่วยแนะนำหน่อยคะ
1.พี่น้องไม่ยินยอมให้ขายได้หรือไม่ สามารถไปฟ้องร้องได้หรือเปล่า
2.ถ้าจำเป็นต้องขายจริงๆ กำไรจากการขายนั้น สามารถแบ่งให้พี่น้องอย่างเท่าเทียมได้หรือไม่