ถ้าจะต่ออายุการขายฝากให้ผู้ขายฝากเพียง 3เดือนด้วยวาจาได้หรือไม่

สัญญาจะสิ้นสุดประมาณปลายกุมภาพันธ์ค่ะ. เค้าเอาบ้านไม้ไทยแบบบ้านๆไม่ได้สวยงามอะไร  แต่ไม้มีมูลค่า 200000 บาท  
กับที่ดิน 141 ตรว. มาขายฝากไว้1ล้านบาท.   เห็นว่าบ้านหลังนี้ห่างจากพัทยาแค่ไม่เกิน 15นาทีเลยรับไว้.  โดยเจตนาต้องการแค่ดอกเบี้ยไม่มี
ความต้องการยึดบ้าน/ที่ดิน.    สงสารเค้าเลยจะยืดเวลาให้ 3เดือน.   เพราะเค้าต้องการขายบ้านในราคา 1.4ล้าน. แต่นายหน้าและเจ้าของบ้าน
ยังไม่กระตือรือล้นที่จะหาคนมาซื้อ.    จนเวลาจะครบกำหนดแล้ว.
                   ถ้าต่อด้วยวาจาจะมีผลเสียกับทางเราหรือเปล่า. พอดีอยู่กทม.  ไม่สะดวกจะไปทำเรื่องที่พัทยาค่ะ.    แล้วถ้าต่อเวลาต้องไปทำเรื่อง
ผู้ขายฝากต้องเสียค่าใช้จ่ายอีกหรือเปล่า.    ไม่อยากให้เค้าเสียเงินอีกค่ะ.   เค้ากะจะขายบ้านนี้แล้วกลับไปอยู่กับพ่อแม่ที่ระยอง.  เลยต้องการ
ช่วยยืดเวลาให้เค้าขายๆให้ได้สักที.      ขอคำแนะนำด้วยค่ะ