อยากถามผู้เคยยื่นประเมินทรัพย์มือสองกับแบงค์

ผมตั้งใจจะซื้อห้องชุดมือสองไม่มีคนอาศัยสภาพต้องปรับปรุง
อยากทราบว่าจะยื่นกู้เลยแล้วมาปรับปรุงทีหลังจะทำให้ได้ราคาต่ำลงมากรึเปล่า(ตั้งใจจะทำห้องหลังกู้อยู่แล้วถ้าแจ้งแบงค์จะมีผลไหม)
หรือต้องปรับปรุงก่อนเท่านั้น  เคยให้ผู้รับเหมามาประเมิณคร่าวๆคือใช้เงินปรับปรุง30,000 ถ้าเราจะเข้าไปปรับปรุงก่อนซื้อขายควรทำสัญญาอย่างไรเผื่อกรณีทำไปแล้วกู้ไม่ผ่าน
ขอรบกวนด้วยครับ