ค่าแรงช่างทาสี

พื้นปูนด้านล่างห้องน้ำชั้น2 ปูนระเบิดเห็นเหล็กเส้น แล้วเหล็กที่โผล่ขึ้นสนิม อันนี้เราต้องแก้เรื่องเหล็กที่เป็นสนิมก่อนหรือซ่อมห้องน้ำชั้น 2 ก่อนคะ

ตามรูปนะคะ ซื้อคอนโดเก่ามา เพดานเป็นแบบในรูป แต่ในห้องเราให้ช่างทำฝ้าผิด แต่ตรงเพดานตรงระเบียง นี่ทำฝ้าไม่ได้ เลยคิดว่าจะทาสีทับ แต่คิดว่า ถ้าใช้ลูกกลิ้งสีมันไม่น่าจะลงในร้องขยึกขยักนั้นได้เลยนะคะ

ร้านทาวเฮ้าส์ 2 ชั้นห้องริม ผนังฝั่งห้องนอนชั้น2 ซึ่งโล่งโดนแดดโดนฝน มีรอยคราบดำ เหมือนเชื้อรา แก้ไขยังไงได้บ้างครับ ที่คิดไว้คือทาสีทับ ควรเป็นสีแบบไหนดี แนะนำหน่อยนะครับ

อยากขอคำแนะนำค่ะ คือบ้านเป็นบ้านเก่าสองชั้น ชั้นบนเป็นพื้นไม้ ด้านล่างจึงมีเพดานเป็นไม้ เดิมทำฝ้าเรียบปิดไว้ แต่ตอนนี้จะปรับปรุงทาสีเพดานไม้เป็นสีขาว จึงอยากขอวิธีการค่ะ ตอนนี้ใช้เครื่องขัดกระดาษทรายข