รบกวนปรึกษาสินเชื่อบ้านจากผู้รู้ครับ

สวัสดีครับ เผอิญผมไปจองบ้านกับโครงการหนึงไว้ราคาประมาณ 4.9 ล้านบาทแต่โครงการกู้เพิ่มให้อีก 3%
ซึ่งลองยื่นไปสองธนาคาร คือ TMB กับ SCB ผลปรากฏว่าผ่าน โดยทั้งสองแบงค์แต่มีเรตดอกเบี้ยตามนี้ครับ

TMB รวมอนุมัติประมาณ 5.1 ล้านบาท
ดอกเบี้ย 3 ปีแรก 3.75% หลังจากนั้น MRR-2.275 ผ่อน 35ปี ค่างวดประมาณ 29,000 บาท (MRR ปัจจุบัน =7.775%)
SCB ให้กู้ตกแต่งเพิ่มด้วยรวมอนุมัติประมาณ 5.3 ล้านบาท
ดอกเบี้ย 3 ปีแรก 3.50% หลังจากนั้น MRR-1.75 ผ่อน 30ปี ค่างวด 3 ปีแรกประมาณ 21,000 บาท หลังจากนั้น 33,500 บาท (MRR ปัจจุบัน =7.62%)

รบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยครับควรเลือกแบงค์ไหน
ขอบพระคุณอย่างสูงครับ