รบกวนสอบถามการคำนวนค่างวดบ้านครับ

สวัสดีครับ เนื่องจากผมกำลังจะรีไฟแนนซ์บ้าน ซึ่งยอดกู้ครั้งแรก ประมาณ 2,700,0000 ดอกเบี้ยปัจจุบัน 5.75 (MRR-2) ปัจจุบันผ่อนต่อเดือนอยู่ที่ 18600 บาท
ครบสามปี ยอดตอนนี้เหลือ 2,378,000 กำลังจะรีไฟแนนซ์ โดยใช้อัตรา คงที่ 3 ปี
ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 2.9%
ปีที่ 2 ดอกเบี้ย 3.9%
ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 4.9%
จากนั้น MRR-2.35%
สอบถามทางเจ้าหน้าที่ บอกว่าค่างวดต่อเดือนจะอยู่ที่  14,800 ระยะเวลา 30 ปี ผมเลยสงสัยว่าคิดยังไงถึงได้ค่างวดที่ 14800 บาทครับ
จริงๆกะว่าจะผ่อน 3 ปีแล้วก็รีไฟแนนซ์ต่อไปอีก แต่ความรุ้สึกมันบอกว่า รีไฟแนนซ์รอบนี้ ลดค่าผ่อนต่องวดจากเดิม 18600 เหลือ 14800 ลดมาได้เดือนละ 3800 บาท แต่ต้องเริ่มผ่อนที่ 30 ปีเหมือนเมื่อ สามปีทีแ่ล้ว มันจะคุ้มมั้ย อ้อ ผมเสียค่าจดจำนองด้วยประมาณ 23,000 ตามยอดกู้ครับ

คือพยามเอายอดเงินกู้ กับดอกเบี้ยที่ได้มาไปคำนวนตามเวปต่างๆ ปีแรก ดอกเบี้ย 2.9 ค่างวดคำนวนออกมาประมาณ 9900 บาท ปี2 ปี3 คำนวนแล้วก็ยังไม่ถึง 14800 บาท หรือว่าผมต้องเอาดอกเบี้ยทั้ง 30 ปีมาเฉลี่ยแล้วคิดเป็นดอกเบี้ยที่แท้จริงครับ

พอดีไม่มีหัวเรื่องเงินๆทองๆเลย เลยอยากรบกวนสอบถามผู้เชี่ยวชาญหน่อยว่าที่ทำมันคุ้มไหม
ขอบคุณมากครับ