สอบถามเกี่ยวกับกฎหมายบ้านเช่าคะ คุณแม่เครียดมากคะ

อยากสอบถามเกี่ยวกับกฎหมายเรื่องบ้านเช่าคะ บ้านเช่าเป็นชื่อพี่ชายกับคุณแม่ ให้อาจารย์ติวเตอร์ท่านนึงทำการเช่าและเปิดติวเตอร์ แต่อาจารย์ได้ค้างชำระค่าเช่าไม่จ่ายมา 3 เดือน และ ค่าเช่าเก่าที่ค้างสมัยคุณพ่อยังมีชีวิตอีก 14 เดือน  (ตอนนี้คุณพ่อเสียไปปีกว่าๆ เมื่อก่อนบ้านเป็นชื่อคุณพ่อคะ) อาจารย์อ้างว่าอยู่กับพ่อมานาน ขออยู่ต่อ อยู่ต่อไม่จ่ายค่าเช่า จ่ายบางส่วน (จ่ายไม่ครบทุกเดือน) แต่ทางพี่ชายไม่ยอมจึงได้บอกเลิกสัญญาไปและไปล๊อกตึกไม่ให้เข้าใช้งาน  

พี่ชายโดน อาจารย์แจ้งความคดีบุกรุกคะ และมีทนายฝั่งพี่ชายได้เข้าไปไล่พนักงานในบ้านเช่า
พี่ชายเลยแจ้งกลับ ทำลายทรัพย์สิน ตัดกุญแจ

พี่ชายไปแจ้งความที่ สน.แต่ตำรวจไม่ยอมเรียกอีกฝ่ายมาไกล่เกลี่ย หรือมาสอบสวน อีกฝ่ายไม่ยอมเจอ ไม่ยอมมาไกล่เกลี่ย ไม่ยอมเซ็นสัญญาฉบับใหม่(สัญญาฉบับใหม่ขอเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในสัญญาบางข้อ)

แต่พอฝั่งอาจารย์แจ้งความตำรวจเรียกพี่ไปสอบสวนคะ

ล็อคกุญแจกี่รอบอาจารย์ก็ตัดกุญแจแล้วอาจารย์ก็ไปซื้อกุญแจใหม่ของอาจารย์มาเปลี่ยน
ทนายบอกว่าถ้าจะฟ้องขับไล่ต้องรอหนังสือจากศาล

**ประเด็นคือเราไม่ทราบกระบวนการของศาลคะ เรื่องนี้ครอบครัวเราปวดหัวมา 2 เดือนกว่า พี่เราเป็นคนจุกจิกต้องเดินทางไปเฝ้าไปหาทนายทุกวันให้ช่วยคดีนี้ให้เร็วๆ แต่ล่วงมา 2 เดือนยังทำไรไม่ได้

**ปกติทำขอยกเลิกสัญญาและทำเรื่องฟ้องขับไล่ทำเรื่องไปยังศาลต้องใช้เวลานานแค่ไหนคะ

**เรามั่นใจแล้วว่าถ้าเราฟ้องขับไล่เขา เขาคงฟ้องบุกรุกเรากลับ

**ปรึกษากับทนายคนใหม่ ทนายคนใหม่บอกว่าให้ไปขอโทษเขาคะ แกล้งขอโทษยอมเป็นคนดี เพราะเราจะโดนคดีอาญาและพาแม่ติดคุกไปด้วย ทนายคนใหม่แจ้งมาอย่างงี้คะ เรื่องทั้งหมดนี้แม่เราไม่ได้ดำเนินการเองแต่เซ็นหนังสือมอบอำนาจให้พี่ชายเป็นผู้ดูแล

ปล. เราไม่เข้าใจคะ ว่าเราเป็นฝ่ายโดนเอาเปรียบ ไม่ได้รับค่าเช่า การที่จะให้ลูกค้าออกจากบ้านไปมันยาก มันปวดหัวขนาดนี้เลยหรอคะ