ตามกฏหมาย Developer สามารถเอาคอนโดห้องที่ยังไม่โอนปล่อยเช่าทั้งหมดได้หรือไม่ ?

ผมซื้อคอนโดแห่งหนึ่งในย่านทองหล่อและเข้าอาศัยอยู่มาประมาณ 1 ปีแล้ว
โดยคอนโดมีจำนวนทั้งสิ้น 102 ยูนิต โอนไปแล้ว 54 ยูนิต เหลืออยู่ในมือ developer อีก 46 ยูนิต
แต่ตอนนี้  developer กำลังจะเอา 46 ยูนิตที่ยังขายไม่ได้มาปล่อยเช่าทั้งหมดพร้อมกับขายไปในเวลาเดียวกัน
แบบนี้ตามกฏหมายสามารถทำได้ไหมครับ หรือถ้าผิดเราจะสามารถระงับได้อย่างไร

เพราะที่ผมห่วงคือปัจจุบันนี้ developer จ่ายค่าส่วนกลางเป็นรายเดือน
แถมจ่ายช้า 2 เดือนมาตลอดระยะเวลา 1 ปีที่ผ่านมา และเช็คยังลงวันที่ดึงช้าไปอีก 15 วันเป็นอย่างน้อย
ด้วยคำอ้างที่ว่าเผื่อห้องขายได้ จะได้ไม่ต้องมาวุ่นวายหักเงินคืนกัน (แต่ผมว่าจ่ายช้าขนาดนี้ไม่น่าใช่)
เพราะถ้าปล่อยเช่าแบบนี้คอนโดก็จะไม่ต่างอะไรกับอพาร์ทเมนท์
และที่สำคัญคือเหมือนกรรมการคอนโดต้องทำงานให้ฝั่ง developer ฟรีๆ ด้วย
เพราะbenefit ทั้งหลายนั้น developer เอาไปใช้โฆษณาเพื่อล่อลวงผู้ซื้อ
อาทิ ส่วนกลางปีแรกไม่ต้องจ่าย  รถตุ๊กๆ รับส่งโครงการ ฯลฯ

รบกวนพี่ๆ เพื่อนๆ ชาวคอนโด หรือผู้มีความรู้ด้านนี้หน่อยครับ ตอนนี้เบื่อจะเถียงกับdeveloper แล้ว

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ปล  กำลังจะเปลี่ยนกฏเป็นจ่ายค่าส่วนกลางรายปีในการประชุมสามัญประจำปีที่จะมาถึงเพราะในกฏเดิมไม่ได้มีการระบุไว้