โอนที่ดินให้ลูก

พ่อแม่+ลูก 4 คน อาศัยในบ้านพร้อมที่ดิน 100 ตร.ว. มีชื่อพ่อเป็นเจ้าของ  ทุกคนมีชื่อในทะเบียนบ้าน ต่อมาพ่อเสียชีวิต  มรดก-ที่ดิน โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินมรดกให้ แม่ ครึ่ง

พ่อกับแม่ ยกที่ดินและบ้านให้เรา(จังหวัดสมุทรปราการ)  ซึ่งได้ทำการโอนที่ดินที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว แต่ปัญหาคือ บ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินไม่มีในโฉนดรายละเอียด(เดิมเป็นที่ดินเปล่า)  และมีการปลู

คือพ่อแท้ๆจะโอนที่ดิน ใน กทม. ให้ค่ะ หลังโฉนดตอนนี้เป็นชื่อบิดารถืออยู่คนเดียวค่ะ อยากทราบว่าถ้าไปกรมที่ดินต้องใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะ แล้วขั้นตอนต้องทำเรื่องยังไงบ้างค่ะ แล้วภาษีแพงไหมค่ะที่ไม่ใหญ่ ขนาด

สอบถามค่ะ เรามีแพลนว่าจะซื้อบ้านน็อคดาวน์ให้พ่อ พ่อเราอาศัยอยู่กับพี่สาวเค้า ซึ่งเราไม่ถูกกับพี่สาวของพ่อเค้ามีศักดิ์เป็นป้าเรา ที่ดินตรงนั้นที่พ่อเราอยู่เป็นที่ดินของป้า ถ้าเราซื้อบ้านให้พ่อ แล้วถ้าส

รบกวนสอบถามผู้รู้ครับ ในกรณีที่เราขายที่ดิน 10ไร่เป็นที่ดินมรดก ถือครอง 26ปีในราคา 25ล้านบาท เราต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่าย ในวันโอนที่กรมที่ดิน เท่าไหร่ครับ ราคาประเมินที่ดิน คือ 880 บาท /ตรว สูตรคูณเย

คุณแม่จะโอนที่ดิน ที่บ้าน ซึ่งผมอาศัยอยู่ ณ ปัจจุบันให้ ( ตอนนี้ท่านปลูกบ้านใหม่อยู่ usa ) โดยคุณแม่บอกว่า ออกค่าโอนเองนะจ๊ะ มีตังค์ป่าว ที่ดินติดๆ กับกองฉลากใหม่ 160 ตรว พอดีไม่มีความรู้เลยครับ ว่า

***แม่ยกที่ดินให้ลูกชาย เพื่อปลูกบ้าน 88 ตรว. (ประเมิน ตรว.ละ 1500) - แบ่งออกเรียบร้อย ที่ดินนัดไปรับโฉนด วันศุกร์ นี้ ยังเป็นชื่อแม่อยู่ วันไปรับแม่บอกให้โอนเป็นชื่อเราเลย(ลูกสะใภ้จดทะเบียนสมรส) - ลู

ผมมีที่ดิน 65 ตรว พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ราคาประเมิน 2 ล้านบาท และมี่โฉนดที่ดินขนาด 110 ตรว 2 แปลง อยู่ติดกัน ยังไม่ได้ทำประโยชน์อะไร ราคาประเมิน แปลงละ 6แสนหก รวม 2 แปลง 1,320,000. ผมต้องเสียภาษีตามอัตรา

คือแม่จะโอนไห้เราค่ะ เราเป็นลูก แล้วอยากสอบถามว่าเราได้เข้าไปเช็คราคาในเวปใส่หมายเลขโฉนดไปมันขึ้น22000ต่อ ตรว เอามาคูณ27วาได้ราคา600000แล้วคราวนี้เราเข้าไปเช็คสิ่งปลูกสร้างมันได้7500ต่อ ตรม เอามาคูณ15