มีวงเงินกู้เหลือดอกเบี้ยต่ำควรนำไปโปะบ้านที่ดอกเบี้ยสูงไหมคะ

คือ คิดไม่ทันอยากสอบถามท่านที่ชำนาญคำนวณเรื่องอัตราดอกเบี้ยเงินกู้น่ะค่ะ

จะซื้อบ้านหลังที่สองเพื่ออยู่ใกล้โรงเรียนลูกและราคาประเมินสามารถกู้เกินวงเงินบ้านได้
ซึ่งบ้านหลังเก่ายังติดภาระแบงค์อยู่ดอกเบี้ยสูงกว่าเงินกู้ครั้งใหม่

ควรกู้บ้านหลังใหม่เกินไปโปะหลังเก่า
หรือไม่คะ เพราะอะไรรบกวนช่วยแนะนำหน่อยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ