เจ้าของหอขอขึ้นค่าเช่า จำเป็นต้องทำสัญญาฉบับใหม่มั้ยค่ะ?

หอพักที่ผมอาศัยอยู่ มีการเปลี่ยนเจ้าของแล้วมีกฎใหม่ว่า ถ้าผู้เช่าจะขนของตัวเองออกจากหอ ต้องแจ้งเสียเงิน 5,000 บาทในเวลานั้นเลย ซึ่งจะไม่ได้คืน แต่จะนำไปหักกับค่าหอตอนสิ้นเดือน อยากถามผู้รู้ดังนี้ครับ

สวัสดีคะ มีเรื่องรบกวนถามผู้รู้กฎหมายคะ คือได้ทำสัญญาสี่เดือน เข้ามาพักที่หอพักในกรุงเทพ เพิ่งจะอยู่ได้แค่อาทิตย์เดียว แอร์เก่าในห้องเสีย ทางหอจะจัดการเปลี่ยนตัวใหม่แต่จะเก็บค่าเช่าเพิ่มเดือนละ 300 บา

น้องสาวได้เช่าหอพักหลังม. เพื่อเข้าพัก โดยทางหอให้วางเงินประกัน 6,000บาท ระยะเวลา 1 ปี ทำสัญญาในเดือน มิ.ย. 56 ซึ่งจะหมดลงใน มิ.ย. 57 มีเหตุให้ต้องย้ายออก จึงโทร.แจ้งทางหอเมื่อ 30 ก.ค. 57 ว่า จะขอย้า

คือเรื่องมีอยู่ว่า จะย้ายออกหอ เขาไม่ให้ออก สัญญาหมด 21 กค 62 เขาบอกเขาต่อสัญญาอัตโนมัติให้ ถ้าจะออกต้องจ่ายเขา 50% ถึง 21 กค 63 เดือนละ 2700 ให้จ่ายครึ่งนึง 11 เดือน คือยอดเงิน 14800 บาท เราไม่มีใบสั

คืออยากขอความรู้จักผู้รู้เรื่องกฎหมายหน่อยค่ะ พอดีเจอเหตุการณ์นี้กับตัวเองและเพื่อน เรื่องเกิดจากการที่เพื่อนมาเช่าหอพักใกล้ๆมหาวิทยาลัย โดยทางหอพักไม่มีการเซ็นสัญญาใดๆ จ่ายค่ามัดจำแล้วเข้าอยู่ได้เลย

เรื่องมีอยู่ว่าเรามัดจำหอพักแห่งหนึ่งใกล้มหาวิทยาลัย ในวันที่3พฤศจิกายน และบอกวันเข้าพักว่าประมาณ20-21พฤศจิกายน  แต่!!! เนื่องด้วยสถานการณ์โควิด เราได้รับวัคซีนเข็มแรกเดือนนั้น แต่เข็มที่สองคือ9

คือผมอยู่หอพักแห่งนี้มาเป็นเวลาครบ 6เดือนตามสัญญาเดิมแล้วนะครับ แล้วผมได้ออกจากหอเพื่อไปฝึกงานที่กทม. แต่ประเด็นคือผมไปฝึกงานแค่สี่เดือนแล้วต้องกลับมาเรียนต่อ ผมไม่อยากจ่ายค่าหอสองที่เลยตัดสินใจลาออกจ

ปกติทำสัญญาเช่าหอ ต้องเก็บใบสัญญาไว้ที่ 2 ฝ่าย คือ ผู้เช่า และผู้ให้เช่าใช่มั้ยครับ พอดีผมไปทำสัญญากับหอพักที่หนึ่ง ใบสัญญาทางเขาเก็บไว้ แต่ทางผมเขาให้แค่บิลค่าใช้จ่ายที่ผมจ่ายไปตอนทำสัญญา ซึ่งก็มีลา