รีโนเวทบ้าน + ต่อเติมบ้าน ทำอย่างไรดี

อยู่เชียงใหม่ครับ อยากรีโนเวทบ้านและต่อเติมบ้านให้บ้านหลังโทรมเป็นโมเดิร์นหรูๆ  จะต้องศึกษาอย่างไรบ้างคับ  ช่าง? วัสดุ?ราคา? จะศึกษาได้อย่างไรคับ ?เริ่มจากตรงไหน?