จะขอคำปรึกษาพี่ๆๆๆในเวปด้วยครับ
พอดีเราได้ไปขอซื้อบ้านพร้อมที่ดิน และได้วางเงินมัดจำ ไว้กับผู้ขาย 200,000 ตามสัญญาจะซื้อจะขาย ลงระยะเวลาไว้ 1 เดือน เรื่องมีอยู่ว่า เราได้ไปยื่นกู้แบงค์ที่นึงไว้ แล้วดูเหมือนวงเงินจะไม่พอและมีทีท่าว่าจะไม่ผ่าน (ในสัญญาระบุไว้ว่าไม่ผ่านแบงค์คืนเงินมัดจำ) แต่ด้วยความที่เราอยากได้เลยได้วิ่งไปหาแบงค์อื่น เพื่อต้องการวงเงินที่มากกว่าเดิม แบงค์แรกทิ้งไปเลยไม่มีข่าวจากแบงค์เลยว่าผ่านหรือไม่ผ่าน แต่ในขณะที่เรากำลังยื่นแบงค์ใหม่นั้น สัญญาจะซื้อจะขายได้หมดอายุลง (กำแท้ๆๆ) เราก็ได้ไปคุยกับผู้ขาย ผู้ขายก็บอกว่าไม่เป็นไร พี่ยืดหยุ่นได้ กู้ให้ผ่านละกันนะ เราก็ดีใจเจอผู้ขายใจดี และเราก็ได้ติดต่อทางผู้ขายมาตลอดเวลา ทั้งเรื่องที่แบงค์จะประเมินที่ดิน ก็ต้องรบกวนผู้ขายมาเปิดบ้านให้ประเมิน ติดต่อประเมินกันอยู่ 2 แบงค์ จนในที่สุดเราก็ได้รับข่าวดีจากแบงค์ และเราก็ติดต่อผู้ขายทันทีว่าผ่านแล้ว ขอรายละเอียด ยอดโอนทุกอย่าง ก่อนไปโอน และทาง ผู้ขาย ได้ทำการสรุปยอดและนัดโอนที่ดิน ณ.วันเวลา นี้ๆๆ เรียบร้อย ( เราคุยกันผ่านทาง line ) แต่..... ผ่านไปไม่กี่วัน ผู้ขายได้ line มาบอกว่า ขอเลื่อนวันโอนไปก่อนโดยไม่มีกำหนด (นั้นไง) เราก็เอ๊ะ ยังไง ไม่เท่านั้น เราได้ไปหาข้อมูลทาง เวป ฝากขายต่าง ๆ และก็ โป๊ะเช๊ะ เจอประกาศ ขายที่ที่เราจะซื้อ แบบ สดๆร้อนๆ แต่ราคา แพงกว่าเรา ยังไม่พอ ยังมีประกาศ ให้เช่าอีก ทั้งๆๆที่นัดเราโอนแล้วแท้ๆๆๆ ดูทีท่าแล้ว ผู้ขาย ไม่น่ามาในว่าโอนแน่นอนเลย (เพราะมีอะไรบ่างอย่างบอกเราตอนที่เขา line มาเลื่อนนัด) อยา่งนี้เราควรจะทำอย่างไรดี เพราะดูแล้วสัญญามันหมดอายุไปแล้วเค้ามีสิทธิ์ยึดเงินเราไหม แต่เราก็อยากได้ที่ตรงนั้น ขอคำปรึกษาพี่ๆๆด้วยคราาบบบ จะโอนอาทิตย์หน้าแล้ววววว แบบนี้ผู้ขายเข้าข่ายหลอกลวงไหมครับ ตาม ป.อ.มาตรา 341 เพราะผู้ขายได้ไปประกาศในเวปหลังขากที่นัดวัดโอนกับเราแล้วแต่มาขอเลื่อนนัดโดยไม่มีกำหนด ขอบคุณครับผม
กู้ซื้อบ้าน/ที่ดินแต่สัญญาหมดอายุแต่ก็คุยกับผู้ขายมาตลอดจนกู้ผ่านและผู้ขายนัดโอนแต่เหมือนผู้ขายจะไม่มาในวันโอนทำเช่นไรดี
พอดีเราได้ไปขอซื้อบ้านพร้อมที่ดิน และได้วางเงินมัดจำ ไว้กับผู้ขาย 200,000 ตามสัญญาจะซื้อจะขาย ลงระยะเวลาไว้ 1 เดือน เรื่องมีอยู่ว่า เราได้ไปยื่นกู้แบงค์ที่นึงไว้ แล้วดูเหมือนวงเงินจะไม่พอและมีทีท่าว่าจะไม่ผ่าน (ในสัญญาระบุไว้ว่าไม่ผ่านแบงค์คืนเงินมัดจำ) แต่ด้วยความที่เราอยากได้เลยได้วิ่งไปหาแบงค์อื่น เพื่อต้องการวงเงินที่มากกว่าเดิม แบงค์แรกทิ้งไปเลยไม่มีข่าวจากแบงค์เลยว่าผ่านหรือไม่ผ่าน แต่ในขณะที่เรากำลังยื่นแบงค์ใหม่นั้น สัญญาจะซื้อจะขายได้หมดอายุลง (กำแท้ๆๆ) เราก็ได้ไปคุยกับผู้ขาย ผู้ขายก็บอกว่าไม่เป็นไร พี่ยืดหยุ่นได้ กู้ให้ผ่านละกันนะ เราก็ดีใจเจอผู้ขายใจดี และเราก็ได้ติดต่อทางผู้ขายมาตลอดเวลา ทั้งเรื่องที่แบงค์จะประเมินที่ดิน ก็ต้องรบกวนผู้ขายมาเปิดบ้านให้ประเมิน ติดต่อประเมินกันอยู่ 2 แบงค์ จนในที่สุดเราก็ได้รับข่าวดีจากแบงค์ และเราก็ติดต่อผู้ขายทันทีว่าผ่านแล้ว ขอรายละเอียด ยอดโอนทุกอย่าง ก่อนไปโอน และทาง ผู้ขาย ได้ทำการสรุปยอดและนัดโอนที่ดิน ณ.วันเวลา นี้ๆๆ เรียบร้อย ( เราคุยกันผ่านทาง line ) แต่..... ผ่านไปไม่กี่วัน ผู้ขายได้ line มาบอกว่า ขอเลื่อนวันโอนไปก่อนโดยไม่มีกำหนด (นั้นไง) เราก็เอ๊ะ ยังไง ไม่เท่านั้น เราได้ไปหาข้อมูลทาง เวป ฝากขายต่าง ๆ และก็ โป๊ะเช๊ะ เจอประกาศ ขายที่ที่เราจะซื้อ แบบ สดๆร้อนๆ แต่ราคา แพงกว่าเรา ยังไม่พอ ยังมีประกาศ ให้เช่าอีก ทั้งๆๆที่นัดเราโอนแล้วแท้ๆๆๆ ดูทีท่าแล้ว ผู้ขาย ไม่น่ามาในว่าโอนแน่นอนเลย (เพราะมีอะไรบ่างอย่างบอกเราตอนที่เขา line มาเลื่อนนัด) อยา่งนี้เราควรจะทำอย่างไรดี เพราะดูแล้วสัญญามันหมดอายุไปแล้วเค้ามีสิทธิ์ยึดเงินเราไหม แต่เราก็อยากได้ที่ตรงนั้น ขอคำปรึกษาพี่ๆๆด้วยคราาบบบ จะโอนอาทิตย์หน้าแล้ววววว แบบนี้ผู้ขายเข้าข่ายหลอกลวงไหมครับ ตาม ป.อ.มาตรา 341 เพราะผู้ขายได้ไปประกาศในเวปหลังขากที่นัดวัดโอนกับเราแล้วแต่มาขอเลื่อนนัดโดยไม่มีกำหนด ขอบคุณครับผม