ยื่นซื้อคอนโดทำยังไงไม่ให้ผู้ขายโกง

เรายื่นซื้อคอนโดมือสองกับแบงค์ไปซื้อ-ขายกันที่750,000 แต่เรายื่นกู้ไป900,000 เพราะจะเอามาตกแต่งห้อง ซึ่งจะเหลือส่วนจ่างอยู่150,000ที่ผู้ขายจะคืนให้เรา แต่แบงค์จะให้เป็นเช็คสลักหลังเป็นชื่อผู้ขายและ เราขอเป็นเงินสดเลยในวันโอนเค้าบอกไม่สะดวก เราจะทำยังไงดีเพื่อกันไว้ให้เค้าคืนเงินส่วนต่างให้ รบกวนผู้รู้หรือเคยมีประสบการณ์ตอบทีค่ะ?