บ้านปัญหามีน้ำรั่วหลังคา

ขอความกรุณาแนะนำปัญหาบ้านรั่วให้ด้วยค่ะ
บ้านเป็นอาคารพาณิชย์กึ่งทาวน์โฮม 2 ชั้น
แต่ต่อเติมเป็น 3 ชั้น
1. น้ำรั่วที่ระเบียงดาดฟ้า รั่วมาที่ห้องนอนชั้น2 ดาดฟ้า 4x4.25 m.
2. หลังคาชั้น 3 ที่ต่อเติมเป็นห้อง ซึ่งทำหลังคาปิดด้านหน้า และด้านหลังปิดไม่สนิทมีช่องโหว่ และมีน้ำรั่วจากรางน้ำ
3. หลังคาที่ต่อเติมเมทรัลชีทมีน้ำรั่วไหลมาตามกำแพงห้องครัว
มีงบประมาณไม่เกิน 20,000 บาท
บ้านอยู่ซอยสุขุมวิท 81 ช่วยแนะนำช่างฝีมือดีราคาเป็นกันให้หน่อย