อยากซื้อคอนโดเป็นของขวัญให้ตัวเองหลังเรียนจบ ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

.................
.............
..........
.....
.

เรากำลังจะเรียนจบจากคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ค่ะ เรามีความฝันที่จะนำวิชาเรียนที่เราเฝ้าเรียนมาตลอดเนี่ย ออกแบบบ้านให้พ่อและแม่ที่ต่างจังหวัด แล้วก็ซื้อคอนโดสักที่หนึ่ง ซึ่งไม่ต้องอยู่ในตัวเมืองก็ได้ ราคาจะได้ไม่แพงมาก และสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้า(ส่วนต่อขยาย)เพื่อไปทำงานได้อะไรประมาณนี้อะค่ะ

เราได้เงินเดือนจากครอบครัวในขณะเรียนอยู่ราวๆ 13,500 - 15,000 บาท / เดือน
ทุกๆเดือนเราเสียค่าที่พักอาศัยประมาณ 5,000 บาท / เดือน
ค่าโทรศัพท์ ค่าอินเตอร์เน็ต  ประมาณ 1,500 บาท / เดือน
ค่าอุปกรณ์การทำงาน ค่าเดินทาง ค่าของใช้ที่จำเป็น ประมาณ 3,000 บาท / เดือน
นอกนั้นคือเงินที่เราสามารถใช้จ่ายได้ตามปกติค่ะ

เมื่อเราเรียนจบ สายอาชีพเราเดือนอยู่ที่ราวๆ 18,000 บาท / เดือน
* อาจจะมากหรือน้อยกว่าก็ขึ้นอยู่กับบริษัทที่จะไปทำ [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
สำหรับงานสถาปนิก ออกแบบบ้าน อาคาร
สถาปนิกจบใหม่ ส่วนมากเริ่ม 15,000++
จบใหม่เริ่มทำงานจริงผู้ประเมิณงานก็จะรู้ว่าผู้ประเมิณถนัดด้านไหนกว่ากัน ถ้าผลงานเข้าตาก็อาจจะมีการปรับเงินเดือนตามโครงสร้างหน่วนงานนั้น

สถาปนิก มีประสบการณ์ 1 ปี 18,000-25000
สถาปนิก มีประสบการณ์ 2-3 ปี 25000-30000 มีหน้าที่รับผิดชอบมากขึ้น
สถาปนิก มีประสบการณ์ 3 ปีขึ้นไป 30000-50000 มีหน้าที่รับผิดชอบงานโปรเจ็ค ผู้จัดการ

เมื่อมีผลงานที่น่าสนใจถ้าสามารถอยู่บริษัทใหญ่ มีหน้าที่รับผิดชอบบริหารจัดการ เงินเดือน 100,000++  
อ้างอิงจาก http://xn--12cr0bmjq8fva9beyf.blogspot.com/2015/09/blog-post.html

และแม่จะให้เงินก้อนหนึ่งเพื่อลงทุน หรือให้เราวางแผนชีวิตของตัวเองเมื่อเรียนจบราวๆ 300,000-500,000 บาท หรือมากกว่านั้น (คุณแม่พูดเชิงจะดาวน์รถคันใหม่ให้หรือดาวน์คอนโดให้ค่ะ และที่เหลือเราต้องไปผ่อนเอง)

เราคิดที่จะนำเงินก้อนนั้นมาซื้อคอนโดค่ะ เพราะปัจจุบันเราต้องเสียเงินให้กับค่าเช่าห้องค่อนข้างเยอะ ถ้าเราเอาเงินค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อนอสังหาริมทรัพย์อาจจะดีกว่า เลยไปศึกษาหาข้อมูลมา แต่ก็ไม่เคยไปคุยกับสำนักงานขายจริงๆนะคะ เลยอยากถามเพื่อนๆพี่ๆในพันทิปว่า เงินเดือนประมาณนี้ และค่าเงินดาวน์ประมาณนี้ เราต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ค่าผ่อนต่อเดือนราคาประมาณเท่าไร หรือเราต้องเก็บเงินเพิ่มอีกเท่าไร

สรุปนะคะ
- เงินเดือน  18,000 บาทขึ้นไป / เดือน (อาชีพเรารับงานนอกได้ค่ะ แล้วแต่ราคาแบบหรือจะเป็นแค่งานตัดโม หรือดราฟแบบง่ายๆ ราวๆ5000+ต่องาน ปัจจุบันขณะเรียนก็ทำอยู่ค่ะ)
- เงินดาวน์ ไม่เกิน 500,000 บาท
- คอนโดไม่ต้องอยู่ในตัวเมืองก็ได้
- สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ (เราขับรถเป็นค่ะ มี jazz อยู่ แต่ขับได้แค่ที่ๆรถไม่เยอะและเส้นทางง่ายๆ)
- สเปคคอนโด จะเป็น 1 bedroom ก็ได้ หรือจะเป็น studio type ก็ได้ แต่ขนาดห้อง 30 ตรม. ขึ้นไป เพราะเราต้องการพื้นที่ในการทำงานค่อนข้างเยอะ และพื้นที่สำหรับทำอาหารขนาดเล็กค่ะ
- ห้องพักสำหรับ 1 คน หรือ 2 คนในบางเวลาค่ะ
- ไม่เน้น Facility มากมาย ไม่จำเป็นต้องเยอะก็ได้ เพราะไม่ค่อยมีเวลาอยู่แล้ว แต่เป็นคนชอบว่ายน้ำมากค่ะ จำเป็นต้องมีสระว่ายน้ำที่สามารถว่ายเล่นหรือจริงจังได้
-  เราต้องการซื้อทันทีที่เรียนจบจากมหาวิทยาลัยค่ะ อาจจะเมื่อได้งานแล้วประมาณ 2-3 เดือน ซึ่งจะรู้ทำเลที่ตั้งแน่ชัด
- มีเวลาเตรียมตัว หรือรอคอนโดเสร็จราวๆ 1 ปีนับตั้งแต่วันนี้ค่ะ
- ต้องการคอนโดห้องเปล่า สามารถออกแบบภายในเองได้ค่ะ (มีเฟอร์นิเจอร์ที่สำคัญๆแล้วบางส่วน จากห้องที่พักอยู่ปัจจุบันค่ะ)


สรุปคำถาม
1. ต้องเตรียมตัวหรือเก็บเงินเพิ่มอย่างไร ค่าผ่อนต่อเดือน+ ค่าส่วนกลางประมาณเท่าไร
2. งบประมาณราวๆนี้สามารถซื้อคอนโดที่ต้องการได้หรือไม่ ราคาคอนโดจริงเท่าไร ? (แอบชอบ esta bliss condo แถวรามอินทราค่ะ ราคาประมาณ 2 ล้าน+)
3. ไม่มีความรู้เรื่องการซื้อขายคอนโด สามารถแนะนำได้ค่ะ ไม่ว่าจะเป็นการกู้ธนาคารหรืออะไรต่างๆ
4. หรือเรายังไม่ควรคิดวางแผนชีวิตแบบนี้คะ ? แนะนำได้ค่ะ


(เพิ่มเติมนะคะ ที่ต่างจังหวัดเรามีที่ดินแล้วค่ะ เป็นที่ดินเปล่าประมาณ 80 ตารางวา อยู่ในตัวเมือง (เป็นทรัพย์สินของเราค่ะ) เราคิดไว้ว่าจะปลูกบ้านให้พ่อกับแม่ค่ะ แต่พวกท่านบอกว่าปลูกไปก็ไม่มีคนอยู่ด้วย จะไปอยู่บ้านกับพี่สาวแทนซึ่งพี่สาวกำลังจะปลูกบ้านเช่นเดียวกันค่ะ ที่ดินประมาณ 1 ไร่นิดๆอยู่ไกลออกมาหน่อย เราควรจัดการเรื่องนี้ยังไงดีคะ อยากตอบแทนพวกท่านด้วยค่ะ แต่พวกท่านก็อายุจะ 60 ปีแล้ว และเราอายุห่างจากพี่สาวประมาณ 10 ปีค่ะ ไม่สามารถปลูกบ้านให้ท่านได้ในเวลานี้ หรือเราควรทำงานช่วยพี่สาวปลูกบ้านในอนาคตไปด้วยดีคะ?)