รอยต่อพรีคาสน้ำซึม หลังคารั่ว แบบนี้แก้ไขอย่างไรดีครับ

สอบถามหน่อยครับ ทำบ้านทางหลังคาโมเดิร์น ใข้กระเบื้องลอนคู่ ตอนนี้มีรอยน้ำซึมใต้แผ่นกระบื้องตอนฝนตก ทำให้ฝ้าเพดานมีรอยเปียกน้ำ พอจะมีวิธีแก้ไขมั้ยครับ ลักษณะตามรูปเลยครับ

ดาดฟ้าใต้หลังคาบ้านรั่วค่ะ มีรอยน้ำซึม แต่ไม่ถึงกับน้ำหยดลงมา มีคนบอกว่าต้องรื้อหลังคาบ้านทั้งหลัง รื้อฝ้าทั้งหมดด้วย แล้วทำหลังคาและฝ้าใหม่ทั้งหมด ทำเฉพาะจุดที่รั่วซึมไม่ได้(เพราะหลังคาคงรั

จากตรงที่เห็นสีน้ำเงินคือจุดที่น้ำซึ่มจากด้านนอก เข้าในห้องมี เวลาฝนตกจะเห็นเป็นน้ำไหลลงมาเลยค่ะ ทั้ง 4 จุด แล้วถ้ามีลมแรง ๆ จะรู้สึกได้ว่าเป็นน้ำตกจากผนังบ้านเลยค่ะ ครั้งก่อนให้ช่างมาซ่อม ช่างก่อนบ

ช่างมาแก้โดยการ "ซีนหัวน็อต" และปิดรอยใต้หลังคาด้วย PU และปิดรอยต่อของกระเบื้องต่อแผ่น แต่ไม่เปลี่ยนหลังคาให้บอกไม่ได้เป็นอะไร และบอกว่า น้ำรั่วลงขอบฝ้าเพดาน โถงบันไดและห้องนอนเล็กเพราะ &

อยากถามช่างและท่านผู้มีประสบการณ์  รอยน้ำซึมบนฝ้าในห้องน้ำตามรูป ในคอนโด เกิดจากสาเหตุใดได้บ้างครับ 1. น้ำรั่ว เนื่องจากยาแนวห้องน้ำเสื่อมจากห้องด้านบน  2. ท่อน้ำดีรั่วจากช่องชาร์ป

มีปัญหาให้ช่วยค่ะ เพิ่งย้ายบ้านค่ะ มีการตกแต่งภายในใหม่ โดยการทำฝ้าเพดานฉาบเรียบ มีหลุม แล้ววันนี้ฝนตกหนักและนานมาก คาดว่ารางรินระบายน้ำไม่ทัน ทำให้น้ำล้นรังริน และไหลเข้ามาในตัวบ้าน ขังอยู่นบนฝ้าเ