บ้านเราอยู่ในซอยเล็กๆ ขนาดรถวิ่งได้ทางเดียวค่ะ บ้านนี้แม่กับยายเราอยู่มาตั้งแต่เรายังไม่เกิด จนตอนนี้เราอายุ 30 กว่าปีแล้ว มีคนในซอยเดินเข้าออกกันควั่กไขว่ มีเสาไฟฟ้า มีท่อประปาสาธารณะอยู่ในซอยนี้ชัดเจน มีป้ายซอยสีฟ้าๆ ของ กทม.ชัดเจนมาหลายสิบปี
วันดีคืนดีมีคนมาซื้อที่ดินติดถนนใหญ่ซึ่งในโฉนดครอบคลุมมาถึงซอยนี้ (คือซอยนี้อยู่ในโฉนดเค้า) แล้วเค้าเลยปรับปรุงถนนโดยราดปูน (เดิมเป็นปูนอยู่แล้วแต่เก่า) แล้วเค้าก็ขยายทางเข้าซอยตรงประตูบ้านเค้าอีก 30 เซ็นโดยประมาณ แล้วก็เอาป้ายถนนส่วนบุคคลมาติด
แรกๆก็ให้เข้าออกตามปกติจนเวลาผ่านไปจนปัจจุบัน 7 ปี เค้ามีรถเพิ่ม เลยเอารถมาจอดขวางทางเข้าออกซอย พอคนในซอยเริ่มโวยวายเค้าเลยขู่จะปิดซอย
เราเลยโทรไปถามเขตว่าซอยนี้เป็นทางสาธารณะ หรือทางภาวะจำยอมก่อนเค้ามาซื้อใช่หรือไม่ เขตตอบว่าไม่ใช่ตอนนี้เป็นทางส่วนบุคคลเพราะซอยอยู่ในถนนเค้า และไม่ได้มีการจดภาระจำยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เขตช่วยอะไรไม่ได้แม้จะมีป้ายซอยที่เขตเอามาติดชัดเจนก่อนหน้าเค้าซื้อ แล้วแนะนำให้เราไปฟ้องเอาเอง
แบบนี้ถ้าฟ้องเรามีโอกาสชนะหรือแพ้มากน้อยแค่ไหนคะ รบกวนด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
เพื่อนบ้านจะปิดซอยที่ใช้มากว่า 50 ปี ทำอย่างไรดี
วันดีคืนดีมีคนมาซื้อที่ดินติดถนนใหญ่ซึ่งในโฉนดครอบคลุมมาถึงซอยนี้ (คือซอยนี้อยู่ในโฉนดเค้า) แล้วเค้าเลยปรับปรุงถนนโดยราดปูน (เดิมเป็นปูนอยู่แล้วแต่เก่า) แล้วเค้าก็ขยายทางเข้าซอยตรงประตูบ้านเค้าอีก 30 เซ็นโดยประมาณ แล้วก็เอาป้ายถนนส่วนบุคคลมาติด
แรกๆก็ให้เข้าออกตามปกติจนเวลาผ่านไปจนปัจจุบัน 7 ปี เค้ามีรถเพิ่ม เลยเอารถมาจอดขวางทางเข้าออกซอย พอคนในซอยเริ่มโวยวายเค้าเลยขู่จะปิดซอย
เราเลยโทรไปถามเขตว่าซอยนี้เป็นทางสาธารณะ หรือทางภาวะจำยอมก่อนเค้ามาซื้อใช่หรือไม่ เขตตอบว่าไม่ใช่ตอนนี้เป็นทางส่วนบุคคลเพราะซอยอยู่ในถนนเค้า และไม่ได้มีการจดภาระจำยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เขตช่วยอะไรไม่ได้แม้จะมีป้ายซอยที่เขตเอามาติดชัดเจนก่อนหน้าเค้าซื้อ แล้วแนะนำให้เราไปฟ้องเอาเอง
แบบนี้ถ้าฟ้องเรามีโอกาสชนะหรือแพ้มากน้อยแค่ไหนคะ รบกวนด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ